La Ventilation Mécanique Contrôlée (V.M.C.)

Chaque habitation bénéficie d’un système de ventilation correspondant à la date de sa construction. Avant 1958, le renouvellement de l’air ne se faisait que par l’ouverture des portes et des fenêtres. Dans les années 60, la ventilation était assurée par les grilles d’aération. A partir de 1970, on parle de ventilation mécanique contrôlée (V.M.C.). Le ventilateur est placé sur le toit et chez vous, une petite bouche au-dessus des fenêtres arrête les poussières. Aujourd’hui, pour des raisons d'économie d'énergie et dans un souci de meilleur confort, les constructions sont étanches et le renouvellement de l'air se fait essentiellement par des systèmes de ventilation mécanique.
La conception, l'installation et la mise en oeuvre de cette ventilation mécanique dite contrôlée, plus couramment appelée V.M.C., doivent être conformes à la réglementation si on veut éviter tout accident. Une ventilation mécanique contrôlée mal conçue ou mal installée peut contribuer à la pollution de votre air intérieur au lieu de la réduire.

 Historique de la ventilation mécanique

Avant 1937, aucun texte définissait des dispositions concernant la ventilation des logements. On ne parlait pas encore de renouvellement d'air mais d'aération du logement qui s'effectuait en général par les défauts d'étanchéité des menuiseries et par l'ouverture des ouvrants.

En 1937, le règlement sanitaire de la ville de Paris fixait des conditions minimales de ventilation dont l'application a pu dépasser les limites de la capitale. La notion de ventilation permanente par pièce apparaît.

A partir de 1958, les dispositions de l'aération doivent respecter les dispositions de l'arrêté du 14 novembre 1958 pris en application du décret du 22 octobre 1955. Ce dernier généralise la notion de ventilation permanente par pièce.

L'arrêté du 22 octobre 1969 pris en application du décret de la construction du 14 juin 1969 introduit le fait que la ventilation devient générale et permanente avec circulation des pièces principales vers les pièces de services. La ventilation naturelle est toujours possible mais la V.M.C. devient réglementaire.

Les logements construits à partir du 1er juin 2001 sont soumis aux exigences de la réglementation thermique 2000 (RT 2000) définies par l'arrêté du 29 novembre 2000 et entériné par le décret n°2000-1153 du 29 novembre 2000. La RT 2000 s'applique à tous les projets dont le dépôt de permis de construire est postérieur au 1er juin 2001.

 Utilité de la Ventilation Mécanique

La ventilation mécanique désigne tous les dispositifs comportant au moins un équipement motorisé d'évacuation ou d'insufflation forcée d'air frais.

On désigne communément par "ventilation mécanique", tous les systèmes où les mouvements d'air qui sont assurés par un ou plusieurs ventilateurs aspirant ou soufflant ou, aspirant et soufflant entraîné(s) par un moteur électrique. Elle n'est pas sensible aux variations des conditions climatiques et les dispositifs de réglages permettent à l'occupant de mieux maîtriser le renouvellement d'air de son logement.

La tendance actuelle est plutôt à une isolation optimum du logement, permettant ainsi des économies de chauffage. Mais, la maison devient alors étanche et donc imperméable à l’arrivée comme à la sortie de l’air. Les éléments polluants restent ainsi à l’intérieur : fumées, poussières, humidité… et les odeurs et les bactéries trouvent alors un terrain idéal de développement.

La ventilation mécanique contrôlée a pour vocation de faciliter l'aération des locaux en favorisant le renouvellement de l’air de votre logement par l’évacuation de l'air vicié et le renouvellement de l'air frais et ce, pour un plus grand confort. L'essor de la V.M.C. se justifie par l'obtention d'une aération générale et permanente bénéficiant d'un débit de renouvellement stable et indépendant des conditions climatiques. De nos jours, plus de 90% des logements neufs sont équipés de ce système. L'air circulant à travers le logement se trouve ainsi renouvelé toutes les 3 heures environ.

Ainsi les odeurs et les fumées sont évacuées, et on limite l'humidité et les dégradations liées à la condensation.

La ventilation est aussi une sécurité face aux appareils de combustion, en renouvellement l'air qui assure l'alimentation des appareils de combustion et en contribuer ainsi à la sécurité des personnes face aux émanations de gaz toxiques.

Un système de ventilation est indispensable si l'on se base sur les premiers résultats de l'Observatoire de l'Air Intérieur (rapport Avril 2002) qui met en évidence que l'air que nous respirons à l'intérieur des bâtiments est plus pollué que l'air extérieur (activité des occupant, émission de polluants par les matériaux…).

 Principe général

Le principe général consiste à prévoir des entrées d'air frais dans les pièces principales ou sèches (séjour, chambre) et d'évacuer l'air vicié par les pièces humides (cuisine, salle de bains, W.C.).

La prise d’air frais dans les pièces principales se fait généralement au niveau des menuiseries à l’aide de bouches auto réglables. Pour assurer une bonne entrée d’air, les bouches d’entrée d’air seront donc situées en partie haute (environ à 2 mètres de hauteur).

L’air circule ensuite vers les pièces techniques grâce à des passages d’air laissés sous les portes intérieures (1 à 1,5 cm impérativement).

L’extraction de l’air vicié se fait au moyen de bouches situées sur les murs ou au plafond, raccordées au moyen de conduits à un extracteur motorisé souvent installé dans les combles de l’habitation. Un chapeau installé sur la toiture rejette vers l’extérieur cet air vicié.

Selon le type de V.M.C. choisi (simple ou double flux), la chaleur de l’air expulsé peut aussi être récupéré puis redistribué dans le logement.

Cette circulation d’air est lente et silencieuse. Cette ventilation fonctionne en permanence. Elle peut néanmoins être à deux vitesses : réduite pour les usages courants, accélérée pour évacuer buées et odeurs.

L'arrêté du 24/03/82 donne les valeurs de débits types suivants (applicables en cas de V.M.C. gaz) :

• Entrées d'air :
  
  30 m3/h par pièce principale (si < 18 m²)
  60 m3/h par pièce principale (si > 18 m²)

• Extractions d'air :
  
  Cuisine :
  3 pièces principales : 45 à 90 m3/h
  + 3 pièces : de 60 à 120 m3/h :
  
  Salles d'eau et WC :
  15 à 30 m3/h selon la taille du logement
  60 m3/h si la salle d'eau comporte un séchoir raccordé à la V.M.C.

 Règlementation

• Arrêté du 24 mars 1982 et du 28 octobre 1983 :
  Ces arrêtés précisent les modalités d'application de l'article R.111.9, du code de la construction et de l'habitation, qui lui même spécifie les débits entrants et sortants à mettre en oeuvre afin de renouveler suffisamment l'air des locaux. Ce renouvellement d'air peut être réalisé de manière naturelle ou mécanique.
  
  Les principaux volets de ces arrêtés :
   

  • L'aération est générale et permanente au moins pendant la période de chauffage (fenêtres généralement fermées)

  • Circulation d'air des pièces principales vers les pièces de service

  • Entrées d'air dans chaque pièce principale

  • Positionnement des entrées d'air de manière à éviter tout inconfort

  • Entrée d'air non obturable

  • Entretien possible des entrées et sorties d'air

  • Cas des appareils à combustion dans le logement : ventilation suffisante pour assurer les débits de fonctionnement

  • Rejet d'air en toiture interdisant tout refoulement vers les logements

  • En cas de panne de l'extracteur, arrêt des appareils de combustion raccordés à la V.M.C.

  • Interdiction de raccorder à la V.M.C., une hotte de cuisine équipée d'un ventilateur

  Les dispositifs de ventilation doivent pouvoir extraire les débits indiqués dans le
  tableau suivant :

• DTU 68.1 - NORME XP50-410 :
  Le Document Technique Unifié (DTU) définit les critères de conception et de dimensionnement des installations de ventilation mécanique contrôlée (V.M.C. et V.M.C. gaz) dans les bâtiments d’habitation et permet le calcul d’installation permettant d’assurer une ventilation des logements conforme aux exigences de la réglementation française.

• DTU 68.2 :
  Le présent cahier des clauses techniques (CCT) définit les conditions d’exécution des installations d’extraction mécanique d’air vicié dans les bâtiments à usage d’habitation, tant en construction neuve quand réhabilitation ou rénovation.

• La nouvelle règlementation acoustique (NRA) :
  La N.R.A. est relative aux caractéristiques acoustiques des bâtiments d’habitation. L’arrêté du 30 juin 1999 est relatif aux modalités d’application de la réglementation acoustique. Les dispositions de cet arrêté sont applicables à tout bâtiment d’habitation ayant fait l’objet d’une demande de permis de construire ou d’une déclaration de travaux relative aux surélévations de bâtiments d’habitation anciens et aux additions à de tels bâtiments, déposée à compter du 1er janvier 2000 (Art.8 de l’arrêté du 30 juin 1999).

• La réglementation thermique (R.T. 2000) :
  La R.T. 2000 s’applique à tous les projets dont le dépôt de permis de construire est postérieur au 1er juin 2001 (Art R11-7 du décret n° 2000-1153). La R.T. 2000 est applicable d’une manière générale à tout type de bâtiment neuf (habitat et tertiaire).

• Règlementation V.M.C. gaz :
  La sécurité des installations de V.M.C. GAZ induit le fait que les chaudières à gaz raccordées à la V.M.C. doivent s’arrêter de fonctionner en cas d’arrêt de l’extracteur.
  
  Elles doivent ainsi répondre à deux exigences de sécurité :

• la sécurité individuelle : elle fait partie intégrante de l’appareil, et est mise en place par le constructeur. Elle garantie le risque individuel de refoulement des produits de combustion dans le local où est installé l’appareil. Le dispositif le plus utilisé pour les générateurs classiques (chaudières et chauffe-bains) est le klixon (détecteur thermique). Il met le générateur en sécurité lorsqu’il il y a refoulement des produits de combustion dans le logement. il est placé dans le coupe-tirage, généralement en partie haute.

• la sécurité collective : ce dispositif vient en complément de la sécurité individuelle. sa mise en place est liée au risque que peut constituer le tirage naturel. En effet, lorsque l’extracteur est arrêté suite à un incident, le risque de remise en marche des générateurs est d’autant plus grand que la hauteur de l’immeuble est importante, et que la différence de température entre l’intérieur et l’extérieur du logement est grande (tirage thermique important). Le dispositif de sécurité collective comprend les éléments suivants : un détecteur de défaut d’extraction, un système de transmission d’ordre, un organe assurant la mise à l’arrêt de chaque chaudière, un dispositif de signalisation de cet arrêt.
  
  Le dispositif de sécurité collective est obligatoire pour toutes les installations de V.M.C. gaz postérieures au 31 juillet 1989 (arrêté du 30 mai 1989). Les installations antérieures à cette date doivent être soumises à un test vérifiant l’arrêt des chaudières en cas d’arrêt de l’extracteur. Si le test est négatif, il faut équiper la V.M.C. gaz de ce dispositif.

 Installation dune V.M.C. en habitat collectif

• Lecture du Cahier des Clauses Techniques Particulières :

  • Choix du type de ventilation: autoréglable ou hygroréglable

  • Classement acoustique des façades

   

• Ouverture des plans :

• A partir des plans par étage de l’immeuble collectif étudié : repérer la taille des logements (nombre de pièces principales) et les gaines techniques.

• Sur chaque plan d’étage : noter les piquages sur les conduits (on ne peut raccorder sur un même conduit, 2 pièces techniques faisant parties de 2 logements différents) et sur ces piquages les débits d’extraction correspondants ( selon la réglementation de ventilation de mars 1982). Il faudra noter également les entrées d’air.

• Élévation schématique :

• Noter les repères de chaque colonne d’extraction.

• Noter à chaque étage, les piquages avec les débits d’extraction correspondants.

• Noter les dévoiements ainsi que les longueurs de gaines et les nombres de coudes qu’ils nécessitent.

• Noter les parasitages de gaines.

• Noter les longueurs de trainasses utilisées.

• Pour chaque colonne, calculer le débit d’extraction total (mini et maxi).

• Déterminer le diamètre des conduits pour une vitesse de l’air maximale de 4 m.

• Plan de terrasse :

• Tracer le réseau terrasse.

• Déterminer le diamètre des conduits pour une vitesse de l’air maximale de 5 m/s.

• Déterminer le débit d’extraction total de l’installation.

• Calcul des pertes de charges :
  
  Calculer les pertes de charges de la bouche la plus défavorisée aérauliquement : la plus loin de l’extracteur, dont la gaine est la plus accidentée (dévoiements...) ou dont le débit dans le conduit est le plus important.

• Détermination de l’extracteur :

  • Sélectionner le ventilateur à partir du débit total d’extraction de l’installation ( sans oublier le débit de fuite ) et de la perte de charge totale de la bouche la plus défavorisée.

  • Vérifier qu’au débit d’extraction minimal, la perte de charge de la bouche est bien située dans sa plage de fonctionnement (50 -150 Pa pour les bouches Alizé autoréglables et 80 -160 Pa pour les Alizé hygroréglables).

•  Détermination de la liste de matériel

La V.M.C. peut être une source de nombreux sinistres découlant principalement d'un défaut d'usage ou d'entretien. Il faut contrôler et entretenir l'installation afin d'éviter toute dépression susceptible de freiner le rendement de la ventilation. Il est donc recommandé de nettoyer les bouches d’aération et les filtres en début et fin de saison de chauffage. cet entretien est important, car la présence de "graisse" dans les conduits peut aussi être un facteur de propagation rapide d'incendie.

• Les parties communes sont généralement explorées et nettoyées environ tous les dix ans par des entreprises agrées et spécialisées, la réalisation des travaux et le budget sont soumis au vote de l'assemblée générale.

• Les parties privatives sont constituées des entrées d'air au niveau des fenêtres, des bouches d'aération présentes dans les pièces "humides" : cuisine, kitchenette, salle de bains, W.C. …et des conduits privatifs branchés sur la colonne commune.
  
  Les parties privatives sont traitées selon les principes suivants :

• Les entrées d'air : généralement obstruées par des débris végétaux extérieurs. Ces éléments souvent en plastique sont démontables en cas de nécessité. Le nettoyage doit se faire régulièrement par aspiration et une fois par an par le démontage et le nettoyage à l'aide d'un produit dégraissant (liquide vaisselle par exemple) puis séchage et remontage.

• Les bouches d'aération : obstruées par des poussières souvent grasses (cuisine), ces bouches sont démontables. Le nettoyage s'effectue une fois par an. Il faudra démonter les bouches, les faire tremper dans de l'eau chaude complétée de liquide dégraissant.

• Les conduits privatifs connectés sur colonne : parties privatives desservant uniquement votre appartement, elles prolongent les bouches d'aération. et sont accessibles après démontage de ces dernières.
  Le nettoyage doit être réalisé une fois tous les trois ans au maximum. (démonter les bouches d'aération, aspirer et vérifier l'aspect intérieur.

Il ne faut jamais obstruer les bouches d'aération car le manque d'aération provoquerait de la condensation et des dégâts des eaux non pris en charge par l'assurance habitation. De plus,  le calcul de la puissance du débit d'air étant réalisé pour l'ensemble de l'immeuble, le bouchage provoquerait une augmentation des flux d'air dans les autres appartements et éventuellement une inversion de ce flux avec un renvoi d'odeurs de cuisine par exemple. Pour les mêmes raisons il est formellement interdit de brancher des hottes aspirantes sur la V.M.C.

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Dernière modification : 15/06/2007
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