Loyers HLM 2003 : le dérapage !
Communiqué du CLCV du 22 avril 2003

La CLCV a analysé les augmentations de loyers en HLM sur un échantillon de 73 organismes dans 20 départements. Les résultats prouvent, s’il en était besoin, que les hausses maximales ont largement dépassé les recommandations formulées par le gouvernement.

En effet, les organismes HLM s’étaient engagés à pratiquer une sortie progressive et modérée pendant 5 ans de la période de gel des loyers en échange d’aides financières importantes. Dans ce contexte, le gouvernement a indiqué aux préfets de considérer comme anormale toute hausse au-delà de 2,5%. Or, 45,2% des organismes de notre échantillon appliquent des augmentations égales ou supérieures à 2,5%, 13,7% ont choisi d’augmenter les loyers de plus de 3%.

16,4% des organismes ont clairement annoncé qu’ils procédaient à une récupération de la période de gel des loyers et intégraient dans leurs augmentations annuelles une part pour les loyers non augmentés en 2000 et 2001. Pour la plupart, celle-ci se monte à environ 0,6% et est en général programmée sur cinq années ; elle s’ajoute aux augmentations annuelles de loyer.

D’autre part, les plafonds de loyer qui servent à déterminer les aides au logement n’ont été revalorisés que de 1,2%, réévaluation insuffisante compte tenu des augmentations de loyers pratiquées.

En conséquence, la CLCV demande au gouvernement :

• d’intervenir auprès des organismes HLM ne respectant pas leurs engagements afin qu’ils reviennent sur le montant des augmentations votées ;

• de réviser les aides au logement pour éviter la perte inévitable de pouvoir d’achat des locataires dans un contexte où la situation économique d’un certain nombre d’entre eux se dégrade.

Source : CLCV - 13, rue Niepce - 75014 PARIS Tél. : 01 56 54 32 10 / Fax : 01 43 20 72 02
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