La commercialisation des logements neufs au premier trimestre 2003
Au 1er trimestre 2003, forte progression des ventes de logements neufs et net recul des stocks disponibles.

Au premier trimestre 2003, le marché du logement neuf se caractérise par une hausse généralisée des ventes, alors que les mises en vente reculent, ainsi que les stocks disponibles. Les ventes de logements atteignent près de 25 500 unités. Elles progressent de 9,9 % par rapport au trimestre précédent et de près de 17 % par rapport au premier trimestre 2002. Sur les douze derniers mois, plus de 89 100 logements ont ainsi été vendus, ce qui correspond à une progression de 9,5 % par rapport aux douze mois précédents.

Les ventes de maisons individuelles sont en augmentation de près de 7 % par rapport au premier trimestre 2002. Cette hausse ne concerne que les maisons de quatre pièces et plus. Pour les appartements, la progression est beaucoup plus vive, puisqu’elle atteint 18,8 % par rapport à la même période de l’année 2002. Par rapport au trimestre précédent, la hausse est de 11,7 %. Cette progression des ventes concerne l’ensemble des logements neufs en immeubles collectifs, à l’exception des studios.

Au premier trimestre 2003, on observe une baisse de 6,4 % des mises en vente par rapport au trimestre précédent, baisse essentiellement due aux constructions individuelles. Le niveau global des mises en vente est toutefois supérieur de 6 % à celui du premier trimestre 2002, les mises sur le marché d’appartements ayant sensiblement repris depuis le dernier trimestre 2002. Les stocks de logements disponibles à la vente baissent de plus de 13 % par rapport à ceux de la fin du mois de mars 2002. Ils atteignent ainsi un niveau inférieur à celui historiquement bas observé à la fin du troisième trimestre 1999. Comme à cette date, leur délai moyen d’écoulement s’établit à cinq mois.

Source : Ministère de l'équipement
SES Infos Rapides, n° 224 mai 2003