Nouvel indice de révision des loyers (octobre 2005)

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Nouvel indice de révision des loyers

Le gouvernement vient d’annoncer la nouvelle composition de l’indice pour la révision des loyers, 60% sur l’évolution des prix à la consommation (IPC), 20% sur l’indice du coût de la construction (ICC) et 20% sur l’indice des prix d’entretien et d’amélioration de l’habitat (IPEA).

Jean Perrin, président de l’UNPI, rappelle que depuis de nombreuses années, les propriétaires demandaient la réforme de cet indice, qu’une proposition commune des bailleurs privés et publics avait été présentée en Commission nationale de concertation en 2000 qui n’avait pu aboutir à la suite du refus catégorique des représentants des locataires. Enfin, le président de l’UNPI souligne que depuis deux ans, de nombreux bailleurs privés, confrontés aux problèmes de solvabilité de leurs locataires n’appliquent pas la totalité de l’indice préférant conserver de bonnes relations locatives.

L’UNPI avait proposé au gouvernement que l’indice soit composé d’1/3 d’ICC, 1/3 IPEA, 1/3 IPC ce qui aurait davantage représenté la réalité des coûts de gestion locative.

Lorsque l’indice était négatif, personne ne se souciait de sa remise en cause. L’UNPI espère qu’à l’avenir la réalité des prix sera mieux prise en compte et demande qu’une évaluation de l’application du nouvel indice soit réalisée sous trois ans afin d’évaluer et de corriger d’éventuelles dérives.

Pour l’UNPI, il serait plus judicieux d’avoir une politique du logement plus cohérente et de laisser s’exprimer la réalité du marché.

Source : www.unpi.org
Communiqué UNPI
Paris, le 24 octobre 2005

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