Un rapport sur l’évolution des loyers dans
le secteur privé en 2004 a été rendu public cet été par le ministère du
travail, de la cohésion sociale et du logement. Le parc locatif privé
représente 55% de l’ensemble du secteur locatif. L’enquête a été menée
dans 11 agglomérations de province ainsi qu’en région parisienne.
La hausse des loyers a connu en 2004 une nouvelle accélération.
Globalement la hausse a été de 4,4% à Paris, de 3,9% dans la proche
banlieue parisienne et de 3,8% en province. Le loyer du m² est
aujourd’hui 2 fois plus élevé à Paris qu’en province. Au même moment les
organismes regroupant des propriétaires immobiliers (Union nationale de
la propriété immobilière) ou des professionnels du secteur (FNAIM)
publient leurs propres évaluations pour le premier semestre de l’année
2005. Ces évaluations confirment le maintien de l’orientation à la
hausse pour cette année.
Dans un contexte de pénurie de logements, les pouvoirs publics annoncent
des mesures visant à limiter ce mouvement. Une disposition incluse dans
la loi du 26 juillet 2005 sur les services à la personne modifie le mode
de calcul de l’ICC (Indice du Coût de la Construction), sur lequel les
loyers sont indexés, pour le rendre moins dépendant du prix des matières
premières. D’autres mesures veulent peser sur le marché en augmentant
l’offre globale, avec notamment un doublement du nombre de nouveaux
logements privés à loyer maîtrisé "conventionnés" et un doublement du
nombre de logements vacants remis sur le marché grâce aux aides de
l’Agence nationale de l’amélioration de l’habitat (ANAH).
Rapport sur
l'évolution des loyers - Locaux à usage d'habitation dans le parc
locatif privé (septembre 2005)
Les loyers du marché locatif privé au premier semestre 2005 - Etude SNOUPI (septembre 2005)
Source : http://www.vie-publique.fr
(jeudi 15 septembre 2005)