Thierry Breton, ministre de l’Économie, des finances et de l’industrie, souligne les premiers effets positifs de la réforme de l’indice du coût de la construction qu’il a engagée en 2005.

Auparavant, l’utilisation de la "moyenne associée à l’indice du coût de la construction" (ICC) comme plafond de revalorisation des loyers en cours de bail dans le parc locatif privé conduisait à prendre de plein fouet les fortes variations des prix des matières premières sur les marchés mondiaux, au détriment des locataires. Le nouvel indice, l’"indice de référence des loyers" (IRL), créé en juillet 2005 sous l’impulsion du ministre, prend en compte, à côté du coût de la construction, les prix à la consommation (IPC) et le coût d’entretien et d’amélioration de l’habitat (IPEA) : il permet ainsi de lisser les fluctuations trop fortes du coût de la construction (afin de protéger les locataires), tout en conservant ses évolutions de moyen-long terme (afin que les propriétaires puissent tout de même faire face à leurs coûts).

Selon l’Insee, au 1er trimestre 2006, l’IRL a progressé sur un an de +2,46 %, contre +3,35 % pour la moyenne associée au coût de la construction. Ce résultat constitue un élément concret de l’action du Gouvernement en faveur du pouvoir d’achat des Français, en particulier des plus défavorisés, pour lesquels les dépenses de logement constituent une part importante du budget. A titre illustratif, pour une famille payant un loyer de 1 000 € par mois, cela peut représenter une économie allant jusqu’à environ 325 € sur 3 ans.

Source : http://www.minefi.gouv.fr
Ministère de l'Économie, des finances et de l'industrie - communiqué du 11 juillet 2006