Century 21 délivre une analyse significative de l’état du marché sur la France entière, à Paris et à Marseille en comparant les prix moyens du premier semestre 2006 au 3 derniers mois* (mi-juin à mi-septembre). Il est important de souligner que Century 21 travaille sur des COMPROMIS et non sur les ventes. Ceci signifie que les informations délivrées sont de la toute dernière fraîcheur.

France entière

 Marseille

 Paris

Century 21 observe une décélération du rythme de hausse, à l'exception de la petite baisse enregistrée sur les maisons au cours du dernier trimestre.
Le rythme annuel reste "positif".

Il faut également tenir compte de la période analysée (mi-juin à mi-septembre) qui n'est pas la plus active de l'année.
A noter également : l'effet Coupe du Monde, les vacances...Il sera donc intéressant de regarder l'évolution du prochain trimestre.

Les délais de vente : Pas de bouleversement significatif !

Sur la France entière, les délais de vente passent de 68 à 69 jours en moyenne
Sur Marseille, de 75 à 78 jours
Sur Paris, pas d’évolution avec des délais qui stagnent à 54 jours

L'écart de prix entre mise en vente et compromis :

Sur France entière, nous sommes passés de 4,41% à 4,78%
Sur Marseille : 7,65% à 2,81%
Sur Paris: de 1,61% à 2,13%

Les écarts de prix renseignent sur les taux de négociation acceptés par les vendeurs. Ils reflètent la qualité de l'estimation réalisée par le professionnel, la sagesse (et le réalisme) des propriétaires lors de la mise en vente des biens.
Les écarts de prix constatés sont assez révélateurs de "l'ambiance" du marché.

Très légère progression sur la France entière et Paris. Les marges de négociation se contractent à Marseille (elles avaient aussi fortement augmenté au cours du 1er semestre)"

Source : www.century21.fr
Progression du marché immobilier de janvier à septembre 2006 - communiqué du 25/09/2006