Le Gouvernement et l'Union nationale de la propriété immobilière (UNPI) ont signé, le 19 décembre, un accord visant notamment à limiter la hausse des loyers à 1,8 % en 2007. Le Premier ministre a également annoncé la revalorisation de 2,8 % au 1er janvier prochain des aides pour les ménages les plus modestes, et la mise en place d'une garantie des risques locatifs offerte aux propriétaires pour couvrir toute la durée du bail.

Le problème de logement résulte principalement :
- d’une offre insuffisante dans de nombreuses régions et dans la plupart des grandes agglomérations ;
- des loyers en constante augmentation, pénalisant en premier lieu les ménages modestes et les jeunes ;
- des garanties de plus en plus nombreuses demandées par les propriétaires.

"Des mesures fortes" en 2006
Dans le cadre du plan de Cohésion sociale, plus de 435.000 logements ont été mis en chantier et près de 95.000 logements sociaux auront été financés en un an. L’État se mobilise pour augmenter l’offre de logement.

Les 200.000 prêts à taux zéro accordés en 2006 visent, par ailleurs, à favoriser l’accession à la propriété.

Enfin, l’indice du coût de la construction (ICC) a été remplacé, au 1er janvier 2006, par l’indice de révision des loyers (IRL). La progression des loyers est alors passé de 5 à 2,8 %.

"Aller plus loin" en 2007
L’Union nationale de la propriété immobilière s’est engagée à demander à ses adhérents et à tous les propriétaires privés de limiter les hausses de loyers, intervenant à l’occasion des renouvellements de baux et des relocations, à 1,8 % en 2007.

L’effort portera également sur les charges, avec la Conférence nationale sur la maîtrise des charges que le ministre du Logement en janvier 2007.

Pour les ménages les plus modestes, les aides au logement seront revalorisées de 2,8 % au 1er janvier 2007 et 117.000 nouveaux ménages en bénéficieront, grâce à l’abaissement du seuil de non versement de l’aide personnalisée au logement (APL).

D’autre part, une garantie des risques locatifs sera offerte à tous les propriétaires pour couvrir toute la durée du bail et porter de 18 à 24 mois la prise en charge d’impayés éventuels. Ce dispositif permet aux salariés en temps partiel, en CDD, aux étudiants ou chômeurs d’accéder à un logement.

L’hébergement des sans abri
En 5 ans, le Gouvernement a financé 35.000 places d’hébergement supplémentaires, soit 100.000 places ouvertes en 2007. "Grâce aux efforts de tous, associations et collectivités locales, nous disposons aujourd’hui de lieux d’accueil où la dignité et la sécurité des sans abris sont assurés", a précisé le Premier ministre.

"Tout l’enjeu, c’est désormais de convaincre les personnes sans abri d’en bénéficier", a indiqué Dominique de Villepin, précisant que, le 19 décembre, il restait 500 places d’hébergement disponibles en Ile de France.