Le volet technique de l’étude du COSTIC, Centre d'études et de formation pour le génie climatique et l'équipement technique du bâtiment (www.costic.com), a montré que les usagers des immeubles équipés changent leur comportement, engendrant 20 % d’économies sur la consommation d’énergie globale de l’immeuble. Elle a été menée en parallèle de l’étude sociologique du CNRS / Certop, sur les mêmes sites.

20% d’économies d'énergie dans les immeubles collectifs

Menée sur 260 logements chauffés collectivement de 7 sites d’offices d’HLM de banlieue et de Province et de copropriétés de standing à Paris, l’étude du COSTIC a montré que l’individualisation des frais de chauffage permet des économies de consommation d’énergie d’environ 20 %, pour autant que l’installation soit bien réglable (robinets de radiateurs fonctionnant correctement) et que les habitants adoptent des comportements économes. Ces chiffres évaluent les économies d’énergie au niveau de la chaufferie et donnent la réduction des consommations constatée globalement dans les immeubles équipés en répartiteurs individuels de chauffage.

Sur deux sites, les économies sont moins élevées, de l’ordre de 10 %, car les robinets des radiateurs ne sont pas entretenus (fuites, robinets bloqués).
Le facteur « comportement des usagers » est primordial, mais le gestionnaire et le prestataire de service ont eux aussi un rôle déterminant dans le résultat. Les relations entre les usagers, dans l’association des locataires ou des co-propriétaires, sont aussi importantes (cf. étude sociologique).
L’individualisation des frais de chauffage rend les usagers attentifs : ils réduisent les températures ou ferment les radiateurs de certaines pièces lorsque la température s’élève ou lorsque le logement n’est pas occupé, même pour une demi-journée. Ces « actifs économes » voient leur facture baisser très fortement. Les usagers inattentifs ou peu sensibilisés ne tirent pas de bénéfice de ces dispositifs.

Etude de cas : des économies différentes selon le comportement

Les experts du COSTIC ont établi des simulations d’économies engendrées par la pose de répartiteurs de chauffage selon les comportements des occupants d’un bâtiment de 50 appartements de 80 m2. Un grand nombre de cas a été étudié, voici un exemple :

- L’habitant A maintient continûment la température à 20°C ; sa facture de chauffage s’élève à 317€.
- L’habitant B coupe le chauffage la nuit, et règle la température à 20 °C de 7h à 22h : sa facture passe de 314 € à 256 €.
- L’habitant C coupe le chauffage la nuit et quand il est absent dans la journée ; il règle la température à 20 ° C de 7h à 9h et de 17h à 22h : sa facture passe de 312 € à 202 €.
- L’habitant D, qui n’ouvre pas ses radiateurs : sa facture passe de 310 € à 155€ (ce qui représente le montant de la part fixe imputable à chaque occupant).

Un système applicable aux logements chauffés collectivement

L’individualisation des frais de chauffage s’adresse aux logements chauffés collectivement, soit potentiellement à près de 5 millions de logements en France (INSEE). Il s’agit, pour un immeuble donné, de poser sur chaque radiateur des appareils qui évaluent le chauffage prodigué. Ils sont loués par des sociétés de services aux copropriétés ou aux sociétés gérantes des immeubles ; ces prestataires assurent leur relève et fournissent au gestionnaire des évaluations de la consommation de chauffage par appartement. Les charges de chauffage sont facturées en fonction des consommations de chacun ; les relevés sont fiables, le système équitable : chacun paye en fonction des calories qu’il consomme.

Des études quantitatives et qualitatives convergentes : les répartiteurs de chauffage engendrent jusqu’à 20 % d’économies d’énergie.

Les entreprises assurant ces services, regroupées au sein du Syndicat de la Mesure, ont souhaité rendre publique une recherche soutenue par l’ADEME, Agence de l'Environnement et de la Maîtrise de l'Energie, menée de 2004 à 2006 par le COSTIC, Centre d'études et de formation pour le génie climatique et l'équipement technique du bâtiment, et Christophe Bellay, sociologue du CNRS/Certop. Elle démontre que la pose de répartiteurs incite les habitants à moins gaspiller le chauffage, permettant une économie de consommation d’énergie de 10 à 20 % selon les cas. Au total en France, l’équipement de l’ensemble du parc concerné permettrait d’économiser 2 millions de tonnes de CO2 par an (source : Livre Blanc de la profession).

Des lois non appliquées

En dépit des textes législatifs et réglementaires prescrivant ces dispositifs depuis 1974, seulement 10 % du parc des logements concernés est aujourd’hui équipé en France. En Allemagne, pays dont on connaît l’avance en matière de respect de l’environnement, 95% du parc est équipé. Il faut dire que la loi autorise un locataire allemand qui habite un logement non équipé à déduire forfaitairement 15 % du prix de ses charges de chauffage de sa facture.

Il est temps de généraliser l’individualisation des frais de chauffage !

Jean-Louis Plazy, directeur adjoint Air, Bruit et Efficacité énergétique à l'ADEME commente ces études: « il faut absolument que les copropriétés et les gestionnaires d’immeubles HLM chauffés collectivement aient recours à l’individualisation des frais de chauffage : c’est un moyen simple et efficace de faire baisser la consommation d’énergie de façon significative ». Antoine Fernandez, président des prestataires comptage d’eau et frais de chauffage du Syndicat de la Mesure, souligne « notre profession se réjouit de ces résultats. Avec la technologie performante des répartiteurs électroniques de chauffage, nous espérons faire réaliser de substantielles économies d’énergie, comparables aux économies d’eau que permet la pose de compteurs individuels depuis plusieurs années ».

Individualisation des frais de chauffage
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20 % d'économies d'énergie

Pour de plus amples informations, voir:
http://ec.europa.eu/consumers/cons_int/safe_shop/timeshare/index_fr.htm