Les familles de travaux d’entretien-amélioration de logements

Au sein des familles de travaux d’entretien-amélioration de logements, les évolutions de prix sont assez hétérogènes, s’étageant de + 3,4 % à + 6,4 % au premier trimestre 2007 en glissement annuel.

Celles des travaux de couverture zinguerie, de plomberie sanitaire, de génie climatique ou de menuiserie métallique sont très élevées (au dessus de 5,7 %). Les indices des coûts supportés par les entreprises, correspondant à certaines de ces familles (index BT28-Plomberie, BT42- Menuiserie en acier et serrurerie), sont également en forte hausse ce trimestre, en lien avec l’envolée des prix des métaux. A l’opposé, les prix des travaux de maçonnerie-béton armé-carrelage et de peinture-revêtement mural et de sol souple ne progressent que de 3,5 % et 3,4 %, respectivement.

Qu’est ce que l’IPEA ? À quoi sert-il ?

L’indice des prix des travaux d’entretien et d’amélioration des logements (IPEA) est un indice trimestriel qui mesure l’évolution des prix hors taxes pratiqués par les entreprises
ou les artisans de la construction, pour leurs travaux d’entretien et d’amélioration des logements. Il s’agit de travaux effectués dans les logements existants en France métropolitaine et comportant obligatoirement la pose et la fourniture des matériaux.

Les évolutions de cet indice reflètent les effets de multiples facteurs tels que les coûts salariaux, le coût des matériaux, les effets de la concurrence, la productivité et l’efficacité des entreprises, les marges qu’elles pratiquent,…etc.

Les index BT du bâtiment ne tiennent compte, quant à eux, que de l’évolution des coûts supportés par les entreprises ou les artisans (principalement salaires et matériaux).

Les travaux d’entretien et d’amélioration des logements représentent plus de la moitié du chiffre d’affaires que le secteur de la construction réalise dans les logements, neufs ou anciens.

L’IPEA apporte des informations précieuses sur un domaine où les entreprises artisanales jouent un rôle important. Il peut être utilisé pour indexer des contrats. Il est également une aide pour l’analyse de la conjoncture, puisqu’il permet de calculer des chiffres d’affaires à prix constant et ainsi de se faire une idée précise de l’évolution réelle de l’activité du domaine de l’entretien amélioration de logements.

Depuis janvier 2006, l’IPEA TTC participe pour 20 % à l’élaboration de l’indice de référence des loyers. Il intervient donc dans les évolutions trimestrielles de cet indice depuis le 3e trimestre 2005.

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