L’indice des prix des travaux d’entretien-amélioration des logements (IPEA) croît, entre les troisièmes trimestres 2006 et 2007, de 4,3 %.C’est une progression plus rapide que celle de l’indice des coûts correspondants, le BT50 (+ 3,6 % en un an). Néanmoins, depuis deux trimestres, l’IPEA suit la tendance au ralentissement de ce dernier.

Cette décélération se constate également sur la croissance trimestrielle qui est 0,2 point en dessous de celle du troisième trimestre 2006.
L’index des coûts BT50 atteint sa hausse annuelle la plus faible depuis fin 2005.

Le ralentissement n’est pas observé par toutes les familles de travaux.
Ainsi, l’augmentation des prix est la plus élevée dans le génie climatique, seule famille où elle dépasse 5 % sur l’année. Cette famille connaît une croissance des prix soutenue depuis plus d’un an. Ce sont dans les secteurs de la plomberie sanitaire et de la couverture zingueries que le ralentissement est le plus visible. La croissance de leurs prix en glissement annuel se réduit de 1,6 point entre le premier et le troisième trimestres 2007. Les prix des travaux de peinture et de maçonnerie sont ceux qui ont le
moins augmenté en glissement annuel (+ 3,6 % et + 3,7 %).

L’indice des prix des travaux d’entretien et d’amélioration des logements (IPEA) est un indice trimestriel qui mesure l’évolution des prix hors taxes pratiqués par les entreprises
ou les artisans de la construction, pour leurs travaux d’entretien et d’amélioration des logements. Il s’agit de travaux effectués dans les logements existants en France métropolitaine et comportant obligatoirement la pose et la fourniture des matériaux.
Les évolutions de cet indice reflètent les effets de multiples facteurs tels que les coûts salariaux, le coût des matériaux, la productivité et l’efficacité des entreprises ainsi que les marges pratiquées.
Les index BT du bâtiment ne tiennent compte, quant à eux, que de l’évolution des coûts supportés par les entreprises ou les artisans (principalement salaires et matériaux).
Les travaux d’entretien et d’amélioration des logements représentent la moitié du chiffre d’affaires que le secteur de la construction réalise dans les logements, neufs ou anciens.
L’IPEA apporte des informations précieuses sur un domaine où les entreprises artisanales jouent un rôle important. Il peut être utilisé pour indexer des contrats. Il est également une aide pour l’analyse de la conjoncture, puisqu’il permet de calculer des chiffres d’affaires à prix constant et ainsi de se faire une idée précise de l’évolution réelle de l’activité du domaine de l’entretien amélioration de logements.
Depuis janvier 2006, l’IPEA TTC participe pour 20 % à l’élaboration de l’indice de référence des loyers. Il intervient donc dans les évolutions trimestrielles de cet indice depuis le 3e trimestre 2005.

SESP Infos rapides n° 407 décembre 2007 (format PDF - 181 ko)