Pour l’Anah, l’année 2007 a été marquée par la loi sur le droit au logement opposable, le déploiement du plan de cohésion sociale et le chantier de l’habitat durable, lancé par le Grenelle de l’environnement.
En 2007, plus de 560 M€ de subventions Anah ont été accordées aux propriétaires sur la base de 1,6 milliards d’euros de travaux subventionnables. En 2008, l’Atlas de l’habitat privé va permettre àl’Anah et aux collectivités de disposer d’outils d’analyse du parc privé afin d’adapter les politiques à un habitat plus solidaire et durable.

L’habitat solidaire : développer une offre sociale de qualité dans le parc locatif privé

En 2007, l’Agence nationale de l’habitat a rempli sa mission de développement du parc logements à loyers maîtrisés : près de 140 000 logements ont été améliorés ou conventionnés avec des aides fiscales, grâce à l’intervention de l’Anah. Les résultats 2007 valorisent également le rôle social de l’Anah qui accompagne de plus en plus de locataires à revenus modestes : 15 092 logements à loyer social ou très social ont été aidés par l’Anah soit une augmentation de 11% et 7 660 logements sans travaux ont été conventionnés.

En 2008, le traitement de l’insalubrité et la lutte contre la vacance constituent des enjeux majeurs pour développer une offre sociale de qualité dans le parc privé.

Traiter l’insalubrité et lutter contre la vacance

En 2007, près de 7 200 logements indignes ont d’ores et déjà été réhabilités soit une progression de 23 % par rapport à l’année précédente, due principalement à l’effort accru sur les copropriétés insalubres. S’y ajoutent des interventions sur des copropriétés en difficulté ou sur des logements, appartenant notamment à des propriétaires occupants très modestes qui bien que n’étant pas qualifiés d’insalubres présentent un niveau élevé de dégradation. Au total, on peut estimer que l’intervention de l’Anah sur l’habitat dégradé a porté en 2007 sur environ 25 000 logements.

Le nombre de logements vacants remis sur le marché a cependant stagné malgré un coût d’intervention en hausse de 20%.

La mise en oeuvre de la loi DALO

En 2007, l’Anah a déjà produit 2 449 logements à loyers très sociaux.
En 2008, l’intervention de l’Anah dans le cadre de la loi DALO sera amplifiée par un effort accru de prévention sur l’habitat indécent et insalubre, et grâce au déploiement du dispositif de sous-location aux associations, qui bénéficiera de l’amendement « Goujon – Lamour » (déduction Borloo dans l’ancien de 30% pour un logement conventionné intermédiaire donné en location à un organisme pratiquant la sous-location).

L’habitat durable : améliorer la performance énergétique des logements et adapter le parc aux besoins de l’âge et du handicap

Des logements économes en énergie

Le Grenelle de l’environnement a mis en lumière les enjeux cruciaux de l’habitat durable qui constitue aujourd’hui l’un des axes majeurs de l’action de l’Anah. Au-delà des 553 M€ de subventions distribuées, la promotion du développement durable s’est concrétisée par le déploiement de programmes d’intervention climatiques.

Des logements adaptés aux personnes âgées ou handicapées

Une politique d’habitat durable et solidaire passe également par une meilleure adaptation des logements aux personnes âgées et handicapées. Dans 20 ans, 4 millions de logements, soit l’équivalent du parc HLM d’aujourd’hui, seront occupés par au moins une personne de plus de 85 ans. Les enjeux sont donc importants pour l’Anah qui a bénéficié en 2007 d’un effort exceptionnel de 83M€ pour des travaux permettant le maintien à domicile des personnes âgées ou en situation de handicap.

Réhabiliter et rénover les quartiers anciens

Un nouvel élan pour les OPAH-RU

Fin 2007, 92 OPAH Renouvellement Urbain étaient en cours et plus d’une trentaine en préparation.
En 2008, l’Anah souhaite donner un nouvel élan aux OPAH-RU, un programme qui a fait ses preuves sur le terrain et qui sera renforcé en lien avec les collectivités locales.
Une réponse territoriale adaptée aux enjeux de l‘habitat privé L‘action de l’Anah s’inscrit dans une démarche territoriale : en 2007 plus de la moitié des crédits sont engagées dans le cadre d’OPAH qui constituent des cadres privilégiées d’intervention avec les collectivités locales.

En 2008, avec un budget stable, l’Anah renforce son intervention de manière ciblée pour aider les ménages les plus modestes à se loger. Les financements sont adaptés aux réalités locales et modulés sur les territoires, les aides sont orientées pour lutter contre la précarité énergétique et un effort conséquent est entrepris en faveur des quartiers anciens. En 2008, la politique de l’Anah se veut donc plus solidaire et durable.

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