Sur l'année 2007, les crédits immobiliers ont représentés une somme globale de 170,7 milliards d'euros, soit une hausse de 2,7% par rapport à 2006, ce qui représente plus de 2,3 millions prêts immobiliers accordés aux ménages.

Les crédits accordés sont :

• en baisse pour le neuf (-1,8%),

• stables pour les travaux (+1,5%),

• en hausse de 4,8% pour l'ancien.

Sur l'année 2007, la durée moyenne des prêts s'est allongée de 8 mois, alors que l'accroissement avait été de 16 mois en 2006.

En 2007, les acquéreurs empruntaient sur 219,5 mois au 1er trimestre, puis sur 225,1 mois au 4ème trimestre.  Là aussi, la hausse s'est tassée en fin d'année et la durée redescend à 223 mois en janvier 2008.

En 2007, Le montant moyen global emprunté est de 140.900 euros, avec une forte différence entre les ménages les plus modestes: ceux dont le revenu est inférieur à 3 Smic empruntent en moyenne 96.400 euros et les foyers aux revenus plus élevés : 5 Smic et plus empruntent 197.300 euros.

Pour autant, la part des ménages aux revenus les plus faibles, 3 Smic et moins, augmente avec 36,6% de part de marché.
Les revenus entre 3 et 5 Smic représentent 39,6% des acquéreurs et au delà de 5 Smic, 23,8%.

Les moins aisés empruntent sur une durée plus longue, en moyenne sur 234 mois pour une moyenne nationale de 223 mois et leur acquisition représente 4,9 années de revenus contre 3,9 sur le plan national.
Pour les plus aisés, l'achat moyen coûte 2,9 années de revenus.

Enfin, les acheteurs d'un bien immobilier sont de plus en plus jeunes, les moins de 35 ans voient leur part de marché augmenter (35% en 2007) au détriment des 45 à 55 ans.

Les analyses réalisées par l'Observatoire Crédit Logement / CSA - Observatoire du Financement des Marchés Résidentiels - s'appuient sur des volumes significatifs et représentatifs : + de 16 000 opérations en moyenne par mois, soit une alimentation annuelle de l'Observatoire reposant sur près de 200 000 opérations nouvelles. En effet, Crédit Logement analyse plus de 25 000 opérations par mois, dont il exclut pour constituer l'Observatoire: les rachats de créances, les prêts relais et les prêts mixtes, c'est à dire les financements nouveaux incluant une part de rachat. Les données alimentant l'Observatoire Crédit Logement sont redressées à partir des données publiées par l'Institut CSA dans le cadre de l'OFL.