Selon les premières estimations issues de l'enquête annuelle de l'OLAP (résultats définitifs en juillet prochain), les loyers d'habitation du secteur locatif privé de l'agglomération parisienne ont augmenté en moyenne de 3,5 % en 2007, en légère reprise sur 2006 (3,2 %) mais toujours en retrait sur les années 2001-2005.

Cette progression reste supérieure à celle de l'indice des prix à la consommation (2,5 %). Le rôle modérateur de l'Indice de Référence des Loyers (IRL) a été moindre en 2007 qu'en 2006 avec des valeurs trimestrielles comparables à celles de l'Indice du Coût de la Construction de 2004.

La hausse enregistrée dans les logements ayant vu arriver un nouveau locataire en 2007 est à 5,5 % stable par rapport à 2006, avec le maintien du contraste entre la banlieue et Paris où la tension toujours vive a encore fait augmenter les loyers à la relocation de 7 %.

A Paris, les locations se sont conclues en 2007 à un loyer moyen de 20,1 €/m2, en progression de 4,7 % par rapport à celles de 2006 (19,2 €/m2) après 3,4 % en 2005.

En banlieue, les locataires arrivés en 2007 paient en moyenne un loyer de 15,1 €/m2 en petite couronne contre 14,7 €/m2 en 2006 (+ 2,7 %) et de 13,1€/m2 en grande couronne.

Ces résultats provisoires traduisent une relative sagesse des loyers de l'agglomération parisienne face à un IRL qui explique plus de 80 % de l'augmentation constatée, mais aussi la persistance d'une hausse des loyers de marché à Paris presque deux fois supérieure à celle relevée en banlieue.

L'OLAP (Observatoire des Loyers de l Agglomération Parisienne) est une association loi de 1901 agréée par le Ministère du Logement et mise en place en 1987 à la demande des pouvoirs publics avec la collaboration des principales organisations de propriétaires, de locataires et d'administrateurs de biens.