Le décret d'application du diagnostic électricité est paru le 24 avril 2008 au Journal officiel. Il entre en vigueur au 1er janvier 2009. Il est est réalisé dans les parties privatives des locaux à usage d'habitation et leurs dépendances, en cas de vente de tout ou partie d'une habitation. Il vient compléter le dossier technique immobilier. L'état de l'installation intérieure d'électricité sera examiné pour les installations de plus de 15 ans et devra être réalisé par un professionnel certifié en vue d'évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes. Le diagnostic aura une durée de validité de trois ans et sera joint à toute nouvelle promesse ou acte de vente.
Le
chapitre IV du titre III du
livre Ier du code de la
construction et de
l'habitation (partie
réglementaire) est complété
par une section 3 comprenant
les articles R. 134-10 à R.
134-13 ainsi rédigés :
« Section 3
« Etat de l'installation
intérieure d'électricité
« Art. R. * 134-10.-L'état
de l'installation intérieure
d'électricité prévu à
l'article L. 134-7 est
réalisé dans les parties
privatives des locaux à
usage d'habitation et leurs
dépendances, en aval de
l'appareil général de
commande et de protection de
l'installation électrique
propre à chaque logement,
jusqu'aux bornes
d'alimentation ou jusqu'aux
socles des prises de
courant. L'état de
l'installation intérieure
d'électricité porte
également sur l'adéquation
des équipements fixes aux
caractéristiques du réseau
et sur les conditions de
leur installation au regard
des exigences de sécurité.
« Art. R. * 134-11.-L'état de l'installation intérieure d'électricité relève l'existence et décrit, au regard des exigences de sécurité, les caractéristiques :
― d'un
appareil général de commande
et de protection et de son
accessibilité ;
― d'au moins un dispositif
différentiel de sensibilité
appropriée aux conditions de
mise à la terre, à l'origine
de l'installation électrique
;
― d'un dispositif de
protection contre les
surintensités adapté à la
section des conducteurs, sur
chaque circuit ;
― d'une liaison
équipotentielle et d'une
installation électrique
adaptées aux conditions
particulières des locaux
contenant une baignoire ou
une douche.
L'état de l'installation
intérieure d'électricité
identifie :
― les matériels électriques
inadaptés à l'usage ou
présentant des risques de
contacts directs avec des
éléments sous tension ;
― les conducteurs non
protégés mécaniquement.
L'état de l'installation intérieure d'électricité est établi selon les exigences méthodologiques et le modèle définis par arrêté conjoint des ministres chargés de la construction et de l'énergie.
« Art. R. * 134-12.-Pour réaliser l'état de l'installation intérieure d'électricité, il est fait appel à une personne répondant aux conditions de l'article L. 271-6.
« Art. R.
* 134-13.-Lorsqu'une
installation intérieure
d'électricité a fait l'objet
d'une attestation de
conformité visée par un
organisme agréé par le
ministre chargé de l'énergie
en application du décret n°
72-1120 du 14 décembre 1972,
cette attestation, ou, à
défaut, lorsque
l'attestation ne peut être
présentée, la déclaration de
l'organisme agréé indiquant
qu'il a bien visé une
attestation, tient lieu
d'état de l'installation
électrique intérieure prévu
par l'article L. 134-7, si
l'attestation a été établie
depuis moins de trois ans à
la date à laquelle ce
document doit être produit.
»
Un diagnostic, réalisé avant
l'entrée en vigueur du
présent décret dans le cadre
d'opérations organisées par
des distributeurs
d'électricité et dont la
liste est définie par arrêté
du ministre chargé de
l'énergie, est réputé
équivalent à l'état de
l'installation intérieure
d'électricité prévu à
l'article R. 134-11, s'il a
été réalisé depuis moins de
trois ans à la date à
laquelle ce document doit
être produit.
