Pour faire suite à l'enquête du magazine "Le particulier" du mois de mai réalisée auprès de 1000 copropriétés.  138 questions posées aux lecteurs du Particulier sur la façon dont les syndics facturent leurs services. La radio de l'économie BFM a réuni le 5 mai pour débattre de ce sujet  Cyril Sabatier, Directeur juridique de la FNAIM, Bernard Genès, Rédacteur en Chef adjoint du magazine Le Particulier, Serge Ivars, Président de la CNAB, la Confédération Nationale des Administrateurs de Biens et David Rodriguez de la CLCV.

Cette enquête réalisée conjointement par Nathalie Coulaud et Sylvain Dehayes constate que les honoraires de gestion particulière se multiplient alors que dans de nombreux cas les tâches facturées devraient être comprises dans le forfait de base. on peut citer la tenue du carnet d'entretien facturée en plus du forfait de base dans 31,4% des copropriétés. C'est aussi ce qui est révélé pour la gestion d'un compte bancaire séparé dans 37,6% des copropriétés.

L'enquête démontre qu'il est difficile d'avoir une vue globale de ces prestations particulières facturées au cours de l'année, Il est assez rare que celles-ci  fassent l'objet d'un récapitulatif d'ensemble dans les comptes annuels.

Il apparait aussi que certaines prestations ne figurent pas dans le contrat du syndic, un exemple est donné celui de la facturation de la transmission des archives en cas de changement de syndics, 53% des copropriétaires ayant répondu à l'enquête ne savent pas si cette prestation est incluse ou non dans le gestion courante.

Enfin il s'avère que les syndics de l'Ile-de-France sont plus chers que ceux des autres régions.

Vous pouvez retrouver tous les chiffres détaillés de cette enquête dans le n° 1025 du magazine "Le particulier" du mois de mai 2008 ou sur le site www.leparticulier.fr

Cette enquête qui devrait se renouveler en 2009 doit vous permettre, selon ses auteurs, de renégocier le niveau des tarifs auprès de votre syndic. Les résultats de cette étude peuvent être utilisés comme point de repère.

Pour écouter le débat sur le site de la radio BFM (émission du 05/05/2008) :

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