Sur l’ensemble des douze derniers mois, d’avril 2007 à mars 2008, le nombre des mises en chantier s’élève à 426.000. Il est quasiment identique au chiffre constaté un an auparavant et reste donc à un niveau élevé. Cette stabilité d’ensemble masque des disparités. Les mises en chantiers de logements collectifs, en hausse de 7,2 %, atteignent un niveau exceptionnel (près de 185.000). A l’inverse, le repli s’amplifie pour les logements individuels, en recul de 5,2 %.

Sur la même période, ce sont près de 527.000 logements qui ont été autorisés sur l’ensemble de la France. C’est 8,8 % de moins qu’il y a un an mais le niveau reste néanmoins élevé. Les sous-estimations, dues à la mise en place de la réforme du droit des sols intervenue au 1er octobre 2007, sont actuellement en voie de résorption au fur et à mesure du déploiement des versions mises à jour des logiciels d’instruction.

Ce sont près de 527.000 logements qui ont été autorisés à construire en France entre avril 2007 et mars 2008. Ce chiffre bien qu’inférieur de 8,8 % à celui observé sur la même période de l’année précédente se situe à un niveau élevé, supérieur aux données
de mars 2005 (487.000). Le rythme d’évolution, bien que toujours à interpréter avec prudence, est passé de + 13 % en mars 2006 à + 6 % en mars 2007, point haut de la construction de ces dernières années, pour devenir négatif depuis fin 2007.

La tendance à la baisse sur les autorisations pour les douze derniers mois concerne tous les types de logements, à la fois les logements collectifs (- 10,2 %), les logements
individuels (- 7,8 %), et de manière moindre les logements en résidence (- 4,7 %).

Sur les 426.000 mises en chantier des douze derniers mois, plus de 43 % concernent du logement collectif. Le niveau de 185.000 mises en chantier de logements collectifs enregistré fin mars 2008 représente un accroissement de 7,2 % par rapport à mars 2007.

A l’inverse, les mises en chantier de maisons individuelles régressent de 5,2 % par rapport aux douze mois précédents. L’évolution en cumul sur douze mois est négative depuis janvier 2007. La baisse observée ce mois-ci est la plus forte depuis cette date.

Un peu plus de 120.000 logements ont été autorisés à construire au premier trimestre 2008, soit une diminution de 15,5 % par rapport à la même période de 2007. Le repli affecte autant le collectif (- 13,7 %) que l’individuel (-15,8 %). Les mises en chantier régressent de 9,9 % sur cette même période, mais l’évolution est contrastée entre l’individuel (- 19,0 %) et le collectif (+ 3,4 %) qui continue de progresser.