Le marché de l’immobilier en 2009 s’est caractérisé par ses contrastes et paradoxes : contraste tout d’abord entre un premier semestre très difficile et un deuxième semestre actif avec la reprise des transactions dès l’été. Et paradoxe de la situation de fin d’année, avec une activité soutenue mais fragile.

Les facteurs clés pour la reprise au deuxième semestre sont le retour des primo-accédants et des investisseurs et le phénomène de rattrapage des projets immobiliers qui ne peuvent être repoussés éternellement (mutation professionnelle, divorce, agrandissement de la famille,…) Mais la crise a exacerbé les traits caractéristiques du marché et notamment les problèmes de pouvoir d’achat et du manque de logements.

Pour Orpi, l’année 2009 se termine sur un bilan contrasté : si l’activité a été impactée par la crise, le réseau a malgré tout bien résisté du fait de sa structure coopérative, le bilan est le suivant :

  • Une baisse du volume de transactions de 7% par rapport à 2008,

  • Un chiffre d’affaire en baisse de 10% par rapport à 2008,

  • 65 nouveaux adhérents,

  • Un nombre d’agences stable par rapport à 2008 avec 1200 agences,

  • 400 agences ayant augmenté leur CA 2009 entre +10% et +25%,

  • Des solutions immobilières qui séduisent avec 40.000 contrats d’assistance et garantie-revente signés.

Le modèle coopératif du réseau lui a offert une meilleure résistance à la crise, en particulier grâce à son fichier commun, levier d’activité pour les agents Orpi, et le soutien de la tête de réseau qui a poursuivi les investissements dans des projets structurant en 2009 :

  • le nouveau site web www.orpi.com , leader des portails de réseaux immobiliers avec 650.000 visiteurs uniques par mois (chiffres Nielsen Médiamétrie, oct. 09),

  • la formation : 1050 stages dispensés à 9000 agents,

  • l’accomplissement de l’harmonisation à la nouvelle identité visuelle du réseau.

Pour Orpi, l’année 2010 s’inscrit dans une perspective de reprise douce à condition que le marché ne reparte pas dans une spirale spéculative autour des prix.

A propos d’ORPI
Avec plus de 50.000 transactions par an, 6.000 collaborateurs et plus de 1.200 agences immobilières, Orpi est aujourd’hui le 1er réseau d’agences immobilières en France. Depuis plus de 40 ans, la force et l’exclusivité de l’Organisation Régionale des Professionnels de l’Immobilier repose sur son fichier commun. Sur le site web on compte près de 100.000 annonces immobilières non doublonnées et un million de visiteurs par mois en moyenne. Orpi est une coopérative qui regroupe des entreprises indépendantes ayant souhaité mutualiser leurs outils de développement et de communication.