Selon la dernière enquête annuelle de l'OLAP, en 2009, les loyers d'habitation du secteur locatif privé de l'agglomération parisienne ont augmenté en moyenne de 2,9%.

Avec la hausse des loyers la plus faible depuis 2001, 2009 confirme le repli constaté en 2008, la progression restant toutefois supérieure à la valeur moyenne de l'Indice de Référence des Loyers (IRL) : +2,2%.

Début 2010, un ménage locataire acquitte en moyenne dans l'agglomération parisienne un loyer mensuel hors charges de 867 € pour un logement de 54 m2, les valeurs étant de 994 € pour 50 m2 à Paris (+3,3%), de 796 € pour 53 m2 en petite couronne (+2,2%) et de 769 € pour 61 m2 en grande couronne (+2,1%).

Cette disparité entre Paris et le reste de l'agglomération concerne aussi le niveau et l'évolution des loyers de marché (relocations et premières locations) et traduit le maintien d'une tension durablement plus forte à Paris. A Paris, un locataire ayant emménagé en 2009, a dû débourser 21,8 €/m2 en moyenne soit une hausse de 8,1% par rapport à l'ancien locataire.

En petite comme en grande couronne la progression est moindre : respectivement +6,4% pour un loyer de 16,3 €/m2 et +2,7% pour 13,4 €/m2, mais reste supérieure à celle de l'IRL.

Pour la 2ème fois depuis 1990, les résultats 2099 de l'OLAP font apparaître une évolution divergente de la hausse des loyers et de celle de l'indice d'indexation, avec un affaiblissement de la hausse des loyers face à une reprise de celle de l'IRL.

Ce phénomène traduit l'effet de la crise économique sur le marché locatif mais ne masque pas totalement la tension latente persistant dans l'agglomération comme en témoignent les augmentations encore élevées pratiquées lors des relocations.