Les conditions de logement des personnes âgées à Paris

Au cours des mois de mai à octobre 2001, l'ADIL 75 a engagé une enquête auprès de ses visiteurs âgées de 60 ans et plus, inactifs, sur leurs conditions de logement, leur opinion sur celui-ci et leurs projets à venir. Parmi ces visiteurs, le statut de locataire est largement majoritaire, représentant 68% des consultants.
Constitués principalement de femmes, les consultants enquêtés par l'ADIL sont dans une tranche d'âge supérieure à 70 ans dans la plupart des cas et vivent seuls.
L'état de santé, généralement satisfaisant (ces consultants ont pu consulter l'ADIL dans ses permanences), justifie le non recours à une aide ménagère ou à une assistance médicale à domicile, dans 70% des cas. On constate dans ce domaine, une méconnaissance des dispositifs mis en place tant par les pouvoirs publics que par la Ville de Paris. Devant faire face à des charges de logement relativement lourdes, les locataires disposent d'un niveau de vie bien inférieur à celui des propriétaires. En effet, 70% des ménages locataires perçoivent des revenus inférieurs à 10 000 francs mensuels, et même inférieurs à 5 000 francs dans 16% des cas, tout en devant faire face à une dépense de loyer moyenne de 2 500 francs, hors charges locatives.

Les ménages propriétaires, quant à eux, perçoivent en moyenne plus de 10 000 francs de ressources mensuelles (70%), et même, pour 17% d'entre eux, plus de
18 000 francs mensuels. Ne supportant plus de charges de logement, hormis les charges de copropriété, ils disposent d'un niveau de vie bien supérieur à celui des locataires. Les conditions de logements sont jugées satisfaisantes par les occupants dans la plupart des cas.

Construits majoritairement avant 1948, les logements ont une surface moyenne de 54 m² (3 pièces), et sont équipés à leur très grande majorité de chauffage (98%), de WC intérieurs (91%) et d'une salle d'eau (87%). Seuls les normes électriques semblent laisser à désirer dans 31 % des cas.

Lorsque des travaux sont prévus dans l'immeuble, ceux-ci concernent essentiellement la pose d'un interphone, reflétant ainsi la demande de sécurité des occupants au détriment semble-t-il, d'autres éléments de confort, tels l'installation d'un ascenseur, se heurtant, il est vrai, à des problèmes de coûts.
Globalement, l'environnement de l'immeuble et sa localisation sont jugés satisfaisants. Seul l'éloignement de la famille et des proches est jugé insatisfaisant, sans que l'enquête ne mesure la façon dont cet éloignement est véritablement ressenti par les ménages.

Enfin, dernier volet de l'enquête, l'ADIL a interrogé ces consultants sur leur projet de logement à venir ou en cas de perte d'autonomie.
La majorité des occupants interrogés souhaite aujourd'hui rester en place, et éventuellement (surtout chez les propriétaires), faire quelques travaux d'amélioration de
la vie quotidienne. Parmi les ménages souhaitant changer de logement (27%, essentiellement des locataires), une grande majorité se dégage pour rester à Paris avec une charge de logement plus faible. Dans aucun cas, une accession à la propriété est envisagée.

Les difficultés d'accès au crédit immobilier, dues essentiellement aux problèmes posés par l'assurance décès, semblent décourager les accédants potentiels, bien qu'il existe aujourd'hui des formules d'assurances satisfaisantes, mais il est vrai, coûteuses. On retrouve ces mêmes difficultés pour le financement de travaux importants. Enfin, les solutions envisagées en cas de perte d'autonomie sont souvent occultées, soit par refus d'envisager l'avenir, soit par manque d'information.
Plus de la moitié des ménages enquêtés n'a pas envisagé une solution en cas de perte d'autonomie. Pour les ménages les plus prévoyants, la grande majorité de ceux-ci envisage une solution en structure spécialisée.

L'APA - Allocation Personnalisée d'Autonomie - qui entrera en vigueur au 1er janvier 2002, devrait apporter des solutions tangibles à l'ensemble des ménages concernés. Parce qu'être bien dans son habitat est souvent synonyme de bien vieillir, l'ADIL 75, à l'écoute de tous les parisiens, souhaite être un relais d'information auprès des personnes âgées en leur présentant les différentes formules d'hébergement existantes, afin qu'elles puissent faire le choix qui leur convient le mieux si la nécessité de quitter leur logement se fait sentir.

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