« LE PALMARES DES 150 VILLES POUR SE LOGER  »
Enquête CENTURY 21

Le réseau d'agences immobilières Century 21 publie pour la troisième année consécutive le Palmarès des villes françaises pour se loger. La démarche consiste à définir, à partir de budgets types de 304,90 euros (2000 F), 457,80 euros (3000 F)…, la superficie que l'on peut espérer obtenir à l'acquisition comme à la location dans une sélection de villes de France. Ainsi se base-t-on sur le budget disponible des ménages pour ensuite définir le type de logement que l'on peut espérer avec une telle somme dans la ville choisie.

Cinq budgets types ont été retenus en considération de l'offre et de la demande :

- 304,90 euros par mois (2 000 F)
- 457,80 euros par mois (3 000 F)
- 609,80 euros par mois (4 000 F)
- 762,25 euros par mois (5 000 F)
- 1143,37 euros par mois (7 500 F)

Pour exemple Les possibilités d'achat et de location pour un budget de 1.143,37 Euros (7500F)

De manière générale on remarque de grosses différences de superficies disponibles entre l'achat et la location. Ainsi il semblerait que l'on obtienne des surfaces plus importantes à la location. On trouve à l'achat, de l'appartement 2 pièces de 31 m² à Paris dans le 5e arrondissement à la maison 6 pièces de 200 m² à Lille.
De même à la location, on peut disposer d'un appartement 2 pièces de 45 m² dans le même arrondissement parisien comme d'une maison 8 pièces de 250 m² à Laon.

Nous remarquons que le budget de 1 143,37 euros apparaît rarement hors marché à l'achat. Cette situation de " hors marché " est bien plus fréquente à la location : 27 villes sur un panel de 150 se déclarent être dans cette hypothèse telles que Amiens, Cherbourg, Carcassonne ou Ribérac. Toutefois, il nous apparaît important de signaler que les superficies données sont ici plus des exemples précis et concrets qu'une moyenne générale de ce qui est vendu ou loué pour ce budget.

A l'ACHAT

A LA LOCATION

Pour consulter le détail de cette enquête : cinq budgets étudiés sur 150 villes

source : http://www.century21france.fr