«Foncia va s'introduire au second marché le 5 avril 2001»

Le "prestataire de services à destination des propriétaires d'un bien immobilier ", premier administrateur de biens à tenter l'aventure, s'apprête à mettre environ 20 % de son capital en Bourse le 5 avril, par une offre à prix ouvert et un placement. 

Foncia a réalisé un chiffre d'affaires de 160,3 millions d'euros en 2000 et affiche une prévision de 175 millions d'euros cette année. Avec un patrimoine géré de 30 milliards d'euros et 500 millions d'euros de ventes réalisées.

La société exerce 4 métiers : la gérance locative (31% de l'activité représentant 110 000 biens), la gestion de copropriété ou syndic (27% de son activité représentant 320 000 biens), la transaction vente (15% soit 5 600 transactions)), la transaction location (12% soit 30 000 transactions).

Comme Syndic, FONCIA représenterait 5% de la part de marché. "La conjoncture est propice à une recomposition. Les nouvelles législations, comme la loi SRU, nécessitent la mise en place d'une comptabilité plus complexe par immeuble" dit Jack Lorenzetti. Dans ce contexte l'entreprise souhaite investir dans le développement de son réseau d'agences (150) avec l'objectif d'être présente dans 400 villes françaises de plus de 20 000 personnes.

Le montant brut de l'augmentation de capital réalisé à l'occasion de l'introduction en bourse sera d'environ 38,5 millions d'euros soit la création de 1 100 000 actions nouvelles avec un prix par action dans la fourchette 31 à 35 euros.

L'offre à prix ouvert et le placement se dérouleront jusqu'au 4 avril 2001 et devraient représenter 20% du capital. Le reste sera détenu par Jack Lorenzetti. Le prix définitif sera fixé le 5 avril. L'opération se fera par la mise sur le marché de 5 045 000 titres auxquels s'ajouteront 1 100 000 actions provenant de l'augmentation de capital.

(Source Les Echos 27/3/2001)

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