« HLM: le gouvernement injecte 1 milliard de francs supplémentaires»

Le gouvernement va mobiliser un milliard de francs (150 M d'euros) en subventions directes afin de relancer la construction de logements sociaux, en panne depuis de nombreuses années en France, ont annoncé mercredi le ministre des Transports Jean-Claude Gayssot et le secrétaire d'Etat au Logement Louis Besson.

"Aujourd'hui 40.000 nouveaux HLM sortent de terre chaque année alors que les besoins sont d'au moins 60 à 70.000", a indiqué M. Besson qui espère que ce coup de pouce financier permettra d'atteindre cet objectif. "Sinon c'est à désespérer", a-t-il ajouté. M. Besson a rappelé que depuis trois ans et demi une batterie de mesures ont été prises par le gouvernement pour favoriser le logement social, solvabiliser les locataires et réduire le coût des emprunts.

"Malgré ces différentes mesures sur le plan quantitatif, le résultat n'a pas été au rendez-vous alors que nous avons réussi qualitativement à diversifier l'offre et à améliorer la mixité sociale", a-t-il regretté.

Pour encourager les organismes constructeurs à réaliser de nouveaux programmes, le gouvernement a présenté mercredi une série de mesures financières immédiates d'un montant total d'un milliard de francs, dont une grande partie est prélevée sur les fonds du 1% logement. M. Besson s'est empressé d'ajouter que l'organisme collecteur du 1% logement n'utilise pas totalement les fonds récoltés.

"Il s'agit d'un effort supplémentaire de 60% accordé aux organismes constructeurs et qui se révèle donc très conséquent", a souligné M. Besson rappelant qu'en 2000 les fonds mobilisés pour construire des HLM s'étaient élevés à 1,6 milliard de francs.

Les mesures sont orientées autour de quatre axes: améliorer le montage financier des opérations, encourager les organismes qui participent à la relance, diversifier l'offre et et alléger et simplifier les procédures.

Concrètement ces mesures vont permettre aux organismes constructeurs d'améliorer la rentabilité financière des opérations de construction et de compenser les surcoûts liés à la hausse des prix des travaux de construction, effective depuis quelques années, et des prix des terrains.

L'Etat va ainsi majorer sa contribution au surcoût du foncier dans les zones chères avec une subvention qui atteindra 60% au lieu de 40% auparavant et va accorder de nouveaux prêts à 1,25% sur 39 ans pour compléter l'équilibre financier des opérations.

Pour diversifier l'offre d'HLM, et favoriser ainsi la réhabilitation des quartiers tout en évitant la sectorisation des logements sociaux, le gouvernement va permettre aux organismes HLM d'acquérir des immeubles anciens afin de les réhabiliter ou des parties d'immeubles pour les transformer en logements sociaux.

(Source AFP Paris le 7 mars 2001)