«Les loyers suivent la hausse en 2000»

La hausse des prix de l’immobilier se répercute sur les loyers. Le coût de location des appartements du secteur privé a grimpé de 5,5 % entre le 30 septembre 1999 et le 30 septembre 2000, un rythme de hausse qui devrait se confirmer sur l’année entière, selon une enquête de la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM). Celle-ci passe au crible quelque 25 000 biens dans 33 villes de province, Paris et région parisienne.

Le loyer moyen des appartements reloués ou nouvellement loués ressort à 64 francs par mètre carré par mois pour la France entière. Pour les maisons, le loyer moyen est en hausse de 2,7 % (46,4 francs le mètre carré). «Le niveau moyen du loyer était donc, en 1999, compte tenu des surfaces des biens loués (50,7 mètre carré pour les appartements et 108,6 mètre carré pour les maisons) de 3 190 francs par mois pour les appartements et de 4 900 francs par mois pour les maisons», indique la FNAIM.

Cette évolution masque de profondes disparités. Les loyers ont augmenté à un rythme rapide tant pour les appartements que pour les maisons à Paris, en région parisienne et dans l’ouest, souligne la FNAIM. Ils ont en revanche reculé en Rhône-Alpes, pour les appartements et pour les maisons, après avoir connu une poussée en 1998. Ils n’ont que faiblement progressé dans le Nord et l’Est, après être restés quasiment stables en 1998.

Paris se distingue avec une hausse de 5,8 % en rythme annuel au premier semestre 2000, à 99 francs le mètre carré en 2000 pour les appartements.

Pour les grandes surfaces à Paris et dans les grandes agglomérations, les écarts de loyers peuvent être très élevés d’un appartement à l’autre, pénurie d'offres oblige. De même, des écarts de 16% à 20 % peuvent être constatés entre l’ancien et le neuf, à surfaces égales souligne CENTURY 21.

(Source Le Monde 22/3/2001)