Contrairement au loyer, les charges payées par les locataires sont en moyenne plus élevées dans le secteur social (141€/mois) que dans le secteur libre (112€). Cela s’explique par la composition des deux parcs. Le parc social comprend en effet davantage de grands immeubles jouissant d’équipements collectifs et moins de maisons individuelles que le parc privé. En outre, les appartements du parc social, qui logent des familles plus nombreuses, sont plus spacieux.

En ajoutant aux charges le montant du loyer, un locataire du secteur privé (hors loi de 1948) dépense en moyenne pour se loger 537€/mois alors qu’un locataire du secteur social ne dépense que 425€/mois. Les aides au logement amplifient cet écart. Hormis dans l’agglomération parisienne où elles sont les plus élevées, les dépenses de logement varient peu avec la taille de l’agglomération. Un coût au m² plus faible dans les petites villes est compensé par une plus grande consommation d’espace habitable.

Source : INSEE première n°990 novembre 2004
Alain Jacquot, Blandine Jezequel et Christelle Minodier
division Logement, Insee

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