« La tendance historique des évolutions des prix du logement en France »
Alain Sauvant, Service économique et statistique (DAEI).

Depuis une cinquantaine d’années, le prix des logements a évolué parallèlement au revenu disponible des ménages, en dehors de quelques périodes atypiques comme autour de 1990 en Île-de-France. Aujourd’hui, en Île-de-France comme en régions, le ratio du prix des logements par rapport au revenu dépasse sa moyenne historique de 35 % environ.
Plusieurs pistes sont abordées pour tenter d’expliquer la forte remontée des prix en régions, notamment depuis 1998 : le niveau des taux d’intérêt nominaux ou réels, l’évolution de la population, la convergence des prix régionaux vers le niveau des régions les plus chères, les cycles propres aux prix régionaux des logements, l’effet des nouvelles dessertes en train à grande vitesse.


Le Service économique et statistique organise trois à quatre fois par an une rencontre baptisée " Les rendez-vous du SES ".
Destinée à présenter les travaux d'analyse publiés généralement dans les " Notes de synthèse du SES ", la manifestation aborde deux à trois sujets d'actualité sur un thème.
Chaque intervention de spécialistes du SES d'une vingtaine de minutes est suivie d'une séquence questions-réponses d'une durée équivalente.

La dernière manifestation sur le logement s'est déroulée sur le thème du logement le 9 décembre 2004.
Trois sujets ont été abordés :
- acheter ou louer son logement ?
- les dépenses de logement dans le budget des ménages en 2003.
- la tendance historique des évolutions de prix du logement en France.


- L'intervention d'Alain Sauvant fichier en format Powerpoint) (834 ko)
- La tendance historique de l'évolution du prix des logements en France (version de travail) (word, 73 ko)
- Logements neufs et anciens : des marchés aux évolutions parallèles (version de travail) (word, 47 ko)
- Sur un demi-siècle, les loyers ont augmenté plus vite que les prix de la construction (version de travail) (word, 35 ko)

Source : http://www.equipement.gouv.fr/statistiques/daeises/rendezvous/rendezvous_.htm