Ventes à la découpe : bilan de l'ADIL 75

Au cours de l’année 2004, nous avons constaté en analysant nos consultations, une demande croissante de renseignements relatifs à des congés pour vente donnés, plus spécifiquement, dans le cadre de "ventes à la découpe". Cette pratique consiste pour les institutionnels et marchands de biens à vendre, appartement par appartement, des immeubles locatifs. Ce constat ne nous a pas surpris compte tenu des ventes massives opérées par les investisseurs institutionnels.
Leur désengagement a provoqué le désarroi de leurs locataires qui, conscients des prix actuels du marché immobilier, craignent de ne pouvoir acheter et de se trouver dans l'obligation de quitter les lieux à l'expiration de leur bail.
Compte tenu de l'ampleur du phénomène, il nous est apparu opportun de mener une enquête auprès de nos consultants confrontés à cette situation.
Nous avons réalisé cette étude à partir de données relevées au cours de 325 entretiens. Outre les locataires réellement concernés par la mise en vente de leur logement, nous recevons de plus en plus de locataires qui viennent à titre préventif s'informer sur leurs droits. Bien qu'aucune menace ne pèse immédiatement sur leur statut locatif, ils se sentent fragilisés en raison des ventes massives qui n'épargnent aucun arrondissement et s'étendent à la petite couronne.
Outre son action d'information, l'ADIL 75 s'est mobilisée pour examiner le profil des locataires concernés, la nature et la localisation des immeubles en cause ainsi que les conditions de vente. Après ce constat, le rôle de l'ADIL et ses différentes actions d'information auprès des locataires concernés seront détaillés.

Consulter l'étude :
Ventes à la découpe : Bilan de l'ADIL75

Source : ADIL 75
www.adil75.org