10ème baromètre « Habitat Espaces Immobiliers BNP Paribas » réalisé avec le concours de BVA (novembre 2005)

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10ème baromètre « Habitat Espaces Immobiliers BNP Paribas » réalisé avec le concours de BVA

Les intentions d’achat dans les deux ans

Les intentions d’achat restent stables avec 13 % d’intentions. A noter une inversion des tendances entre le printemps et l’automne, un délai plus court pour l’acquisition.

Le choix du neuf ou de l’ancien

Les intentions d’achat dans le neuf rattrapent le niveau des intentions d’achat dans l’ancien.

Le type de logement recherché

L’appartement se rapproche de la maison individuelle, au détriment de la maison en secteur groupé.

L’utilisation du bien recherché (résidence principale, investissement)

La résidence principale reste largement majoritaire, avec une poussée de l’investissement locatif, particulièrement en Rhône-Alpes.

La segmentation entre les primo-accédants et les autres

La demande en primo-accession s’accroît en Ile de France, mais diminue légèrement en régions.

Les intentions de vente

Les intentions de vente sont stables d’une enquête sur l’autre à 5 % d’intention de vendre un bien immobilier dans les 12 prochains mois. Les professionnels de l’immobilier gagnent du terrain face aux ventes entre particuliers.

Le jugement sur les prix

On observe une forte augmentation des jugements « inaccessibles pour moi », en accession comme en location, dans le neuf comme dans l’ancien.

Le rôle d’Internet dans la recherche immobilière

Internet est toujours en forte progression dans la recherche immobilière, avec plus de 70 % de pratiquants pour trouver un logement.

Le rôle des banques dans la recherche de logement

53 % des personnes interrogées déclarent connaître l’existence au sein de leur banque d’un service immobilier qui peut les conseiller pour l’achat ou la vente d’un bien immobilier. Le banquier est d’ailleurs une des premières personnes vers qui les interviewés de ce baromètre se tournent lorsqu’ils recherchent un bien immobilier.

Une offre largement inférieure à la demande

Le baromètre « Habitat Espaces Immobiliers » d’octobre 2005 dresse le tableau d’un marché immobilier à très haut niveau de prix. 59 % des personnes interrogées éprouvent ou connaissent personnellement des personnes qui éprouvent de réelles difficultés à changer de logement.
Cependant, « même si l’offre reste largement inférieure à la demande et que les intentions d’achat sont toujours élevées, les hausses de prix à deux chiffres sur 12 mois glissants sont bien derrière nous », estime Jean-Claude Szaleniec, Président des Espaces Immobiliers BNP Paribas.
Les raisons du désir de changement sont : la taille du logement, jugée trop petite ; un logement inadapté par rapport aux attentes ; l’éloignement du lieu de travail ; la précarité de la situation personnelle de l’enquêté.
Parmi les critères de choix pour l’achat d’un bien immobilier, le calme, la surface habitable et la présence d’espaces verts restent prédominants, avec les balcons et terrasses pour ceux qui ont choisi le collectif. Des critères très stables au fil des baromètres.

*Cette étude résulte d’un sondage réalisé, sur le territoire national, depuis 2000 par B.V.A, à la demande de BNP Paribas Immobilier et sous la direction d’Espaces Immobiliers BNP Paribas. Depuis l’année 2005 l’échantillon élargi est constitué de près de 1500 personnes, hommes et femmes âgés de 25 ans et plus, constitué de résidants en région parisienne, en Provence – Alpes - Côtes d’Azur et en Rhône Alpes. Le terrain a eu lieu du 3 au 29 octobre 2005 en face à face.

A propos des activités Habitat chez BNP Paribas Immobilier
BNP Paribas Immobilier regroupe quatre sociétés dédiées à l’habitat : Meunier Habitat, pour la promotion immobilière, Espaces Immobiliers, pour la commercialisation, Gérer, pour l’administration de biens et Studélites, pour les résidences services.
L’ensemble des activités Habitat de BNP Paribas Immobilier regroupent 444 personnes, qui ont permis de réaliser au titre de l’année 2005, un chiffre d’affaires estimé (en date du 31/10/2005) à 97,2 millions d’euros, ce qui représente une progression de 16,8 % par rapport à 2004.
BNP Paribas Immobilier gère actuellement 26 000 lots (habitation + résidences services) et a réalisé plus de 3 200 réservations de logements, toujours au 31/10/2005.
Près de 2000 logements ont été lancés en 2005 et BNP Paribas Immobilier prévoit d’en lancer entre 2 200 et 2 400 en 2006.

Source : www.bnpparibas.com
Communiqué de presse du 24 novembre 2005

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