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L’Observatoire de la formation des loyers de la CSAB : les tendances des loyers dans le secteur privé - situation au 3ème trimestre 2005 |
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Le marché locatif à Paris et en Région Parisienne au 3ème trimestre 2005 La précédente étude publiée par l’Observatoire de la Formation des Loyers du CSAB (Situation au 2ème trimestre 2005) avait mis en évidence un net ralentissement du rythme de hausse de loyers observé au cours du 1er semestre 2005. Les données disponibles au 3ème trimestre 2005 ne confirment pas cette tendance. En effet, les loyers sur Paris ont augmenté de 7 % au 3ème trimestre 2005 (par rapport au 3ème trimestre 2004), et la hausse est désormais de 3,7 % par rapport à 2004. Néanmoins, l’augmentation des loyers est moins marquée en Région Parisienne : certes, au 3ème trimestre 2005 les loyers y ont augmenté de près de 3,7 % par rapport au trimestre précédent, mais cette évolution ne compense pas totalement les baisses observées au début de l’année 2005. Compte tenu de cet infléchissement, il est vraisemblable que la hausse des loyers sur Paris sera davantage proche de ce qui avait été observé en 2003 (4 %) que de la hausse modérée de 2004 (2,4 %). La véritable question est de savoir si le ralentissement des hausses de loyer observé depuis 2003 va se poursuivre ou si l’on va revenir à un rythme annuel de 6 %-7 % constaté sur la période 2000-2002. Du fait des évolutions conjoncturelles très marquées de ces derniers mois sur le marché du logement locatif, il est difficile de se prononcer, mais le scénario de l’emballement n’est désormais plus à exclure.
Les loyers moyens s'établissent à
19.2 €/m2 à Paris et 15,2 €/m2 en Région Parisienne. Source : www.csab.fr |
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