Le rapport propose une étude de l'évolution des loyers pour 2004.

Pour 2004, les grandes tendances de l'évolution des loyers en province et dans l'agglomération parisienne sont caractérisées par : un mouvement de très légère reprise de la hausse globale des loyers à Paris, et dans sa proche banlieue et en province. Cette hausse est de +4.4% (4.2% en 2003) à Paris, +3.9% (+3.4% en 2003) dans sa proche banlieue et de +3.8% (+3.4% en 2003) en province.

Une hausse d'ensemble des loyers de nouveau plus élevée que celle de l'indice des prix à la consommation (+1.6%).Une hausse moyenne des loyers plus soutenue à Paris et d'un niveau égal en proche banlieue parisienne et en province.

En 2004, la hausse d'ensemble des loyers est toujours plus conséquente à Paris et les hausses de la proche banlieue parisienne et de province sont à nouveau quasi similaires. Un maintien de l'écart de loyer entre Paris, sa proche banlieue et la province.

Le niveau des loyers au m² demeure deux fois plus élevé à Paris et sa proche banlieue qu'en province.2004, la hausse moyenne des loyers de relocation est de +8.6% à Paris (+10.9% en 2002, +11.9% en 2002), +7.1% dans sa proche banlieue (+7.6% en 2003, +10.4% en 2002) et de +6.3% en province (+6.2% en 2003, +5.5% en 2002).Les renouvellements de baux concernent 17% du parc locatif privé à Paris, 18% dans sa proche banlieue et 15% en province.

En 2004, l'augmentation moyenne des loyers lors d'un renouvellement de bail observe un redressement à Paris avec +3.7% (+2.6% en 2000), en proche banlieue avec +3.3% (+2.4% en 2003) et en province avec +3.0% (+2.7% en 2003)

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Source : Bibliothèque des rapports publics - La Documentation française
Secrétariat d'Etat au logement. Direction générale de l'urbanisme, de l'habitat et de la construction