Les comptes du logement permettent d'éclairer les accélérations récentes des dépenses liées à l'usage d'un logement, notamment celles des loyers et des dépenses d'énergie, en les mettant en perspective sur vingt ans.

Cette question est essentielle, car les dépenses liées à l'usage d'un logement sont à la fois importantes par leur montant (un cinquième du budget des ménages), et contraintes (l'usage d'un logement est une nécessité). Enfin, les pouvoirs publics jouent un rôle majeur en prenant en charge une partie de ces dépenses sous forme d'aides personnelles.

Le logement est devenu le premier poste du budget des ménages, loin devant l’alimentation : au début des années 80, ces deux dépenses représentaient environ 15 % de leur budget ; en 2004, le logement en représente 20 %.

L’augmentation des prix mais aussi l’amélioration de la qualité des logements expliquent ces évolutions spécifiques. La croissance des dépenses courantes de logement, 5,2 % en moyenne annuelle sur vingt ans, a largement été portée par celle des loyers qui ont crû de 6,2 % en moyenne annuelle, alors que celle des dépenses d’énergie (2,6 % en moyenne annuelle) et dans une moindre mesure, celle des charges (4,4 % en moyenne annuelle) ont modéré les évolutions. En 2004, trois quarts des dépenses courantes de logement sont des loyers contre seulement 60 % en 1984. L’énergie ne compte plus que pour 16 % des dépenses courantes de logement, presque deux fois moins que vingt ans plus tôt. Le poids des charges est resté stable autour de 10 %.

La part des dépenses courantes financées par les pouvoirs publics a sensiblement augmenté. Les aides personnelles versées aux locataires sont passées de 11 % des dépenses en moyenne en 1984 à 16 % en 2004 et sont centrées sur les plus modestes. Depuis 2003, la hausse des dépenses de logement est vive, portée par les loyers. Les hausses des prix de l’énergie, qui avaient eu globalement un rôle modérateur ces vingt dernières années, vont encore la renforcer en 2005.

Vous pouvez consulter les études complètes :

20 ans de dépenses de logement (format PDF - 290.8 ko)
Les dépenses courantes de logement en 2005 - Premières estimations en novembre 2005 (format PDF - 138.6 ko)
Les dépenses courantes de logement continuent d'augmenter plus vite que les revenus (format PDF - 470.3 ko)
Prix des combustibles et dépenses d'énergie des ménages dans leur logement (format PDF - 356.5 ko)