Fin 2003, le patrimoine national dépasse 8 200 milliards d’euros, soit plus de cinq années de produit intérieur brut. Il est constitué pour deux tiers par les logements et les terrains et pour un quart par les autres constructions, machines et équipements.

Les ménages détiennent plus des trois quarts du patrimoine national sous forme de logements, de terrains et d’actifs financiers. Entre 1995 et 2003, le patrimoine national progresse de 73 %, celui des ménages de 82 %.

L’augmentation du patrimoine des ménages provient de la hausse des prix de l’immobilier et, dans une moindre mesure, d’acquisitions de logements et d’actifs financiers supérieures aux ventes.

L’immobilier occupe la première place
Les terrains, c’est-à-dire l’ensemble du sol national (Sources), représentent 35 % du patrimoine national, les logements 32 %, les autres bâtiments et les ouvrages de travaux publics 17 %. Les machines et équipements (492 milliards), les stocks (326 milliards) et les actifs incorporels non produits – brevets, fonds de commerce, etc. (209 milliards) – complètent pour l’essentiel le patrimoine national. Ces actifs ne sont pas détenus uniformément par les différents agents économiques. Si les ménages détiennent l’essentiel des logements (82 %), les sociétés détiennent les machines et équipement (84 %). Les autres bâtiments et les ouvrages de travaux publics appartiennent presque exclusivement, à parité, aux sociétés et aux administrations publiques.

L’essentiel du patrimoine est détenu par les ménages
Fin 2003, les ménages détiennent un patrimoine de 6 351 milliards, soit 77 % du patrimoine national. Leur patrimoine se compose pour 69 % d’actifs non financiers, presque exclusivement en logements (34 %) et terrains (30 %). Les ménages détiennent aussi indirectement une part importante du patrimoine des sociétés, à travers les actions qu’ils possèdent. En effet, leurs actifs financiers  sont composés pour l’essentiel d’actions détenues directement ou indirectement : actions et autres participations (415 milliards), titres d’OPCVM non monétaires (262 milliards) et provisions techniques d’assurances (906 milliards), investies pour partie en portefeuilles d’actions. Les ménages gardent également des montants importants d’épargne sous forme de numéraire et dépôts (918 milliards) dont les comptes sur livrets représentent 350 milliards, les plans d’épargne logement et les comptes courants 220 milliards chacun. Les ménages sont par ailleurs débiteurs de 753 milliards, correspondant en grande partie au recours aux crédits pour financer leurs acquisitions. Fin 2003, les encours de crédits des ménages pour l’habitat s’élèvent ainsi à 386 milliards, soit 10 % de la valeur de leurs actifs immobiliers. À cette date, un tiers des propriétaires de leur résidence principale sont accédants à la propriété, c’est-à-dire qu’ils n’ont pas fini de rembourser les prêts qu’ils avaient contractés pour acheter leur logement.

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Source : INSEE PREMIERE N°1057 - janvier 2006