Au 1er janvier 2005, la France métropolitaine compte 30,6 millions de logements, dont 25,6 millions sont des résidences principales, soit 1,8 million de plus qu’en 1999.

C’est dans les communes périurbaines que la croissance du nombre de résidences principales est la plus élevée. Les nouveaux logements sont majoritairement des maisons dont la superficie ne cesse d’augmenter. Dans l’habitat collectif, la construction récente porte sur des appartements de taille moyenne. Près de 57 % des ménages sont propriétaires de leur logement. Le nombre de personnes par ménage continue de décroître, et le plus fortement dans la moitié nord entre 1999 et la mi-2004. Dans les départements d’outre-mer, le nombre de logements s’accroît à un rythme très soutenu, deux fois supérieur à la métropole, et s’établit à 0,7 million au 1er janvier 2005. Le niveau de confort des résidences principales y progresse de manière très sensible. Le nombre de personnes par ménage diminue plus rapidement qu’en métropole.

Près de 57 % des ménages sont propriétaires de leur logement Au 1er janvier 2005, 81 % des ménages habitant une maison en sont propriétaires, alors que c’est le cas de seulement un ménage sur quatre habitant en appartement. En milieu rural, comme neuf logements sur dix sont des maisons, la part de propriétaires y est la plus élevée (74 % en rural éloigné et 80 % en rural périurbain). Elle décroît ensuite avec la taille de l’unité urbaine pour n’être que de 45 % dans celle de Paris.

C’est en Bretagne, Poitou-Charentes et dans le Limousin que la proportion de propriétaires est la plus élevée ; elle est au contraire la plus faible en Île-de-France, Provence - Alpes - Côte d’Azur et Champagne-Ardenne et c’est dans ces régions que la part de ménages locataires est la plus importante (proche de 40 % et même 47 % en Île-de-France).

Globalement, près de 57%des ménages sont propriétaires de leur logement et 40 % en sont locataires. Parmi les locataires de locaux loués vides, 40 % louent un logement au sein du parc HLM. Moins d’un ménage locataire sur quatre est logé dans le parc social en Midi-Pyrénées, alors que c’est le cas de plus d’un ménage sur deux en Champagne- Ardenne ou en Haute-Normandie. Le clivage Nord-Sud est très marqué du point de vue de l’importance relative du parc HLM. Au nord de la diagonale Rennes - Lyon, la part du parc HLM est proche ou supérieure à 40%alors qu’au sud elle est inférieure à 30 %.

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Source : INSEE PREMIERE N°1060 - janvier 2006