Avec près de 512 000 logements autorisés, niveau inégalé depuis près de trente ans, l’année 2005 affiche une progression soutenue par rapport à 2004 (+ 12 %). Cette progression s’infléchit toutefois, après le taux de croissance de + 22 % en 2004 par rapport à 2003.

C’est le logement collectif qui contribue à ce rythme soutenu (+ 18 %), même si sur ce segment, le ralentissement par rapport à 2004 est également prononcé. Dans l’individuel pur, la progression sur une année est de 5,1 % seulement (8,1 % un an plus tôt), mais on note une légère reprise sur les deux derniers trimestres. Le rythme annuel des autorisations décélère régulièrement depuis un an dans la plupart des régions ; en Île-de-France on observe une baisse.

Plus de 410 000 logements ont été mis en chantier en 2005, soit 13 % de plus qu’en 2004 (+ 15 % en 2004 par rapport à 2003). On comptait 100 000 mises en chantier de moins il y a deux ans. Après la décélération constatée au cours des deux précédents trimestres les mises en chantier accélèrent à nouveau au quatrième trimestre 2005, conséquence du rythme soutenu des autorisations constaté tout au long de cette année. Les hausses sont particulièrement prononcées pour les logements collectifs (+ 23 %) et les logements en individuel groupé (+ 14 %). La tendance en fin d’année 2005 est orientée fortement à la hausse dans le collectif (+ 36 % au quatrième trimestre 2005 par rapport au même trimestre de 2004).

Les surfaces autorisées de locaux non résidentiels sont en nette reprise depuis un an (+ 12 % en rythme annuel à fin 2005, après + 8 % à fin septembre et + 2 % à fin mars), après deux années de baisse (- 1 % en 2004 et – 3 % en 2003). Près de 47 millions de mètres carrés ont été autorisés en 2005, soit cinq millions de plus qu’en 2004.

Ce sont les bâtiments industriels, les commerces, le secteur agricole, les équipements collectifs de santé et les bureaux qui contribuent le plus. Le rythme est soutenu au dernier trimestre 2005, par rapport au dernier trimestre 2004 (+ 15 %). Les ouvertures de chantier sont stables sur un an, après plusieurs trimestres de baisse (- 3,1 % en rythme annuel fin septembre, - 3,7 % fin juin). Les mises en chantier ont progressé de près de 11 % ce trimestre par rapport au quatrième trimestre de 2004 ; l’accélération des mises en chantier est nette depuis une année.

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Source : www.statistiques.equipement.gouv.fr
Ministère de l’Équipement/SG/DAEI/SESP
SES INFOS RAPIDES N°320 janvier 2006