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Rapport sur l’évolution des loyers - Locaux à usage d’habitation dans le parc locatif privé - étude réalisée par l'OLAP commanditée par la DGUHC

 

Ce rapport présente :

-  des données de cadrage et des indicateurs sur le parc locatif privé et social issus des enquêtes « Logement » et « Loyers & charges » de l’INSEE.
-  les résultats de l’enquête « Loyers et Charges » de l’INSEE portant sur des évolutions de l’indice général des loyers, des indices des loyers du parc privé et du parc social.
-  les grandes tendances du marché locatif privé en 2005 concernant notamment l’évolution de l’offre et de la demande locative, la connaissance de la loi du 6 juillet 1989 et une synthèse du bilan de l’activité des commissions départementales de conciliation. Ces informations proviennent d’une enquête réalisée par la DGUHC auprès des directions départementales de l’équipement.
-  les résultats de l’évolution des loyers dans le parc privé à Paris, dans sa proche et grande banlieue et en province. Ils permettent de connaître le niveau moyen des loyers et leur évolution sur quinze ans jusqu’en 2005, pour les baux en cours, les relocations et les renouvellements de baux. Ils sont issus d’enquêtes conduites en début d’année dans onze agglomérations et d’un échantillon représentatif de locations pour l’agglomération parisienne. Ces résultats correspondent à une prestation de l’OLAP commanditée par la DGUHC.

SOMMAIRE

Quelques données chiffrées sur le parc locatif privé (doc pdf 951 ko)

-  les évolutions
-  l’évolution du parc locatif 1996-2000

Un mouvement conforté de hausse des loyers (doc pdf 487 ko)

-  l’indice général des loyers
-  le secteur locatif privé
-  le secteur locatif social

Le marché locatif les grandes tendances (doc pdf 479 ko)

-  l’évolution de l’offre et de la demande locative
-  l’évolution des loyers
-  la connaissance de la loi du 6 juillet 1989
-  l’impact de la conjoncture économique
-  en conclusion

L’évolution des loyers à Paris, dans sa proche banlieue et en province (doc pdf 2 673 ko)

- le mouvement d’ensemble
    • résumé

- les relocations

    • La stabilité ou les baisses des loyers de relocation
    • résumé
    • Les hausses de loyers de relocation
    • résumé
    • Conclusion

- les logements mis en location pour la première fois

- les facteurs d’évolution des loyers pour les locataires stables

    • Les renouvellements de baux
    • résumé
    • Les baux en cours
    • résumé

- le niveau des loyers dans la grande banlieue de l’agglomération parisienne

- en conclusion

Annexes (doc pdf 1 006 ko)

-  1 - L’évolution en 2005 des loyers du secteur privé dans onze agglomérations de province
OLAP, mai 20065

-  2 - L’évolution en 2005 des loyers du secteur privé dans l’agglomération parisienne
OLAP, mai 2006

-  3 - La fixation et l’évolution des loyers, commentaires de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989
Direction Générale de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Construction

La conclusion sur l’évolution des loyers dans le parc locatif privé en 2005.

Source : http://www.logement.equipement.gouv.fr

 
   

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Dernière modification : 04/01/2008
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