Etats des lieux :

 

Des signaux qui confirment un atterrissage en douceur du marché immobilier :
- Ralentissement de la production de crédits ;
- Ralentissement de la hausse des prix dans l’ancien ;
- Allongement des délais de vente des biens neufs ;
- Augmentation des stocks ;
- …
Mais un coût d’accession à la propriété qui continue à progresser
- Hausse résiduelle des prix ;
- Augmentation des taux d’intérêts ;
- Poursuite de l’allongement de la durée ;

 

Évolution du pouvoir d’achat des ménages :

 

Le montant d’achat moyen d’un bien immobilier commence à se stabiliser. En Ile-de-France le montant moyen a augmenté en 2006 d’environ 5% par rapport à 2005.

Conséquence des prix élevés et de la hausse des taux d’intérêts, la surface d’achat poursuit sa baisse. En Ile-de-France la surface d’achat baisse de 10 m² en 6 mois : une petite chambre en moins.

 

Nouvelles dispositions fiscales et impacts

 

Rappel des nouvelles dispositions fiscales
Qui peut en bénéficier ?
Tout propriétaire ayant souscrit un crédit immobilier pour l’achat ou la construction de sa résidence principale pourra déduire des intérêts d’emprunt.
Quel dispositif ?
Un crédit d’impôt pour la résidence principale (primo accédant ?) pendant les 5 premières années, plafonné à 750 € pour un célibataire, 1 500 € par an et par couple + 100 € par enfant à charge.
Réduction potentielle maximale (par an) : célibataire = 750 €, couple = 1.500 €, couple + 1 enfant  = 1.600 €, couple + 2 enfants = 1.700 €, couple + 3 enfants = 1.800 €