14% des Français souhaitent acquérir un bien immobilier dans les 2 ans, dont 25% dans l’année

Un marché toujours très dynamique avec :

1. Des fondamentaux (offre/demande) qui restent solides, puisque 14% des personnes interrogées sont acheteurs, tandis que seulement 9% se déclarent vendeurs de leur logement.
2. Acheteurs et vendeurs souhaitent concrétiser l’achat ou la vente de leur bien immobilier à court terme (ie à moins d’1 an).
3. On constate une progression continue des professionnels de l’immobilier en tant qu’intermédiaire de référence face à la vente directe.
4. 50% des acheteurs et des vendeurs considèrent l’outil Internet comme incontournable, dans la recherche d’un bien ou d’un acquéreur.

Selon Olivier Bokobza, Directeur Général des Espaces Immobiliers BNP Paribas, « cette 13ème édition de notre baromètre semestriel démontre de façon très claire que le marché de l’habitation est toujours très dynamique, puisqu’il y a toujours un déséquilibre de l’offre et de la demande, avec plus d’acheteurs potentiels que de biens disponibles sur le marché. »

Les intentions d’achat dans les deux ans

14 % des personnes interrogées ont l’intention d’acquérir un bien immobilier dans les 2 ans (contre 17% en octobre 2006).
Sur ce chiffre 47% sont des primo-accédants et en majorité des 25-34 ans.

25% des personnes ayant l’intention d’acquérir un bien dans les deux ans, souhaitent même réaliser cette acquisition dans les 12 mois.

L’intention de vendre, dans les 12 prochains mois reste, quant à elle stable, puisqu’elle est toujours de 9%.

Des prix jugés toujours élevés 48 % des personnes interrogées, considèrent les prix du logement neuf comme « inaccessibles », ce qui représente une très légère hausse (+1%) par rapport au dernier baromètre. Ils sont 41 % à juger les prix « élevés » (+1% également).

En immobilier ancien la proportion descend à 36 % pour les prix inaccessibles (ils étaient 42 % un an auparavant), avec 46 % des personnes interrogées, pour qui les prix de l’ancien restent élevés.

Les Français ne sont que 13 % à juger les loyers inaccessibles (contre 16 % un an auparavant), 66 % les jugeant élevés.

Seuls 8 % des Français pensent que les prix de vente vont baisser dans les six prochains mois. Ils sont 38 % à penser qu’ils vont encore augmenter, soit une baisse de 4 points par rapport au baromètre précédent, et 45 % qu’ils vont progressivement se stabiliser (+1% par rapport à octobre 2006).


Pour les Français, l’achat est toujours plus intéressant que la location. A la question « Diriez-vous qu’il est plus intéressant d’acheter ou de louer avec les prix actuels de l’immobilier et les taux d’intérêt ? », les Français répondent à 71% qu’il est plus intéressant d’acheter et seulement 16 % qu’il est plus intéressant de louer.
A noter, une forte progression de cette perception en Ile de France (+5 points par rapport à octobre 2006), où 73% des personnes interrogées optent pour l’achat contre la location. En Provence-Alpes Côte d’Azur, où les prix ont sensiblement augmenté depuis 1 an, la tendance est inverse de celle de Paris, puisque les acheteurs potentiels ont diminué (-9%), tandis que les locataires potentiels augmentent (+6 points).

Le Baromètre semestriel, Espaces Immobiliers BNP Paribas – Meunier Habitat , a été réalisé auprès de 1 422 hommes et femmes en Région Parisienne, Provence – Alpes-Côte d’Azur et Rhône-Alpes. Baromètre réalisé avec BVA, par enquête, en face à face du 18 avril au 23 mai 2007

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