Les créations
d'entreprise dans l'immobilier ne cessent d'augmenter
En 2006, les
créations d'entreprises entièrement nouvelles ont crû de
4 %, après deux ans de forte hausse en 2003 et 2004 et
une année de stabilité en 2005. En revanche, pour la
seconde année consécutive, les reprises sont en baisse
(– 5 %), de même que les réactivations (– 1 %).Globalement, le nombre de créations d'entreprises
est une nouvelle fois en hausse (+ 2 % par rapport à
2005). Les créations dans les services aux entreprises,
la construction et l'immobilier sont toujours très
dynamiques, alors qu'elles sont en baisse, en 2006, dans
la majorité des autres secteurs d'activité.
Les régions les
moins attractives les années précédentes ont attiré
cette année un plus grand nombre de créateurs
d'entreprises. Le nombre de créations de sociétés croît
rapidement (+ 5 %) alors que celui des entreprises
individuelles décroît légèrement. Cette tendance a
débuté en 2003, si bien que le poids des créations
d'entreprises individuelles dans l'ensemble des
créations ne cesse de diminuer. 86,5 % des nouvelles
entreprises se créent sans salarié. La création
d'entreprises sans salarié est aussi un moyen de générer
son propre emploi. Le nombre de chômeurs créateurs
bénéficiaires de l'ACCRE ne cesse de croître (+ 13 % sur
les onze premiers mois de 2006) ; il a été multiplié par
2,5 depuis 2002.
Entre le 1er
janvier et le 31 décembre 2006, 1.050.000
nouvelles entreprises se sont créées.
Les créations pures augmentent de 4 % en 2006. Le record
atteint en 2005 de 225.000
nouvelles entreprises est dépassé avec 233.000
créations en 2006 ; ce nombre était constant autour de
170.000 par an de 1993 à 2002.
Les secteurs d'activité qui comptent le plus de
créations nouvelles sont le commerce (263.000
entreprises créées en cinq ans) et les services aux
entreprises (254.000
entreprises). Entre 2002 et 2006, 175.000
entreprises ont été créées dans la construction et 48.000
dans l'hôtellerie-restauration.
Enfin, sur les cinq dernières années, 275.000
créateurs d'entreprises se sont implantés en
Île-de-France, soit plus d'une entreprise sur quatre.
La forte
augmentation des créations dans les trois secteurs des
services aux entreprises, de la construction et de
l'immobilier en 2006 compense la baisse dans les sept
autres secteurs suivis et conduit cette année à une
hausse de 2 % du totaldes
créations. Les baisses dans les autres secteurs sont
toutefois assez limitées ; la plus forte, dans l'hôtellerie-restauration,
n'est que de 3 %.
Les trois secteurs cités sont très dynamiques ces
quatre dernières années : l'immobilier est largement en
tête (agences immobilières, promotion et transactions
immobilières) ; il est suivi des services aux
entreprises et de la construction. Entre 2003 et 2005,
autour de 35 % de créations supplémentaires étaient
enregistrées dans chacun de ces secteurs. Mais
l'immobilier croît plus vite : le nombre de nouvelles
entreprises dans ce secteur a augmenté de 50 % depuis
2002. Au final, ces trois secteurs sont à l'origine de
70 % de l'accroissement du nombre de créations
d'entreprises entre 2002 et 2006.
Les entreprises créées dans l'immobilier sont pour 52 %
d'entre elles des agences immobilières et pour 26 % des
entreprises exerçant des activités de promotion
immobilière ou de transactions sur biens immobiliers
propres. Le nombre de créations dans ces deux catégories
a augmenté respectivement de 35 % et de 55 % entre 2002
et 2006. La vente de biens immobiliers, qu'elle soit
pour un compte propre ou pour celui d'un tiers, est
devenue très lucrative en raison de la forte hausse des
prix.
Source :
http://www.insee.fr
Virginie Fabre, division Administration du répertoire Sirene et démographie
des entreprises, Insee
Insee Première n°1120 - janvier 2007