Observatoire
des propriétaires immobiliers - étude TNS SOFRES pour L'ADRESSE
La 1ère vague
de l'Observatoire des
propriétaires immobiliers, réalisée pour L'Adresse,
permet de faire le point sur le marché de
l'immobilier. Principaux thèmes : l'attachement des
propriétaires à leur logement ; les motivations et
freins à la vente ; la perception des différents
acteurs, professionnels et particuliers ; les
intentions d'achat et de vente de biens immobiliers
d'ici 2012.
Satisfaction à l'égard de son logement
98% des propriétaires se déclarent satisfaits de
leur logement actuel, (dont 74% très satisfaits).
Parmi les raisons de cette satisfaction, les
propriétaires placent en tête l'attachement
affectif, devant le confort et la qualité de
l’environnement.
Des ventes motivées par la recherche d'une
meilleure qualité de vie et la perspective de
plus-values
4% des propriétaires ont vendu au moins un bien au
cours des 12 derniers mois. Ces ventes sont avant
tout motivées par la recherche d’une meilleure
qualité de vie (recherche d'une surface plus
adaptée, souhait d'un environnement plus agréable)
mais aussi par la perspective de plus values.
Loi Woerth : un levier important d'activation du
marché
La récente réforme fiscale en matière de
déductibilité des intérêts (loi Woerth) apparaît
comme un: levier important d’activation du marché -
notamment auprès des acheteurs potentiels d'ici 2012
: 34% d'entre eux souhaitent réaliser un achat
immobilier pour bénéficier de la déductibilité des
intérêts d'emprunt. Pour 13% des propriétaires,
cette mesure les inciterait à vendre leur résidence
principale.
Les professionnels de l’immobilier : des acteurs
légitimes et incontournables dans la vente
immobilière
83% des propriétaires envisageraient de faire appel
à des professionnels pour la vente de leurs biens.
L’agence immobilière apparaît comme la 1ère source
consultée pour faire estimer un bien et comme
principal vecteur de vente.
A noter : l'importance de l’entourage et de la
consultation d’Internet (pour près de 3
propriétaires sur 10) pour aider à fixer le prix de
vente du bien.
Professionnels gagnants face aux particuliers
Un certaine méfiance envers la vente entre
particuliers, 52% des
propriétaires estimant que celle-ci est risquée.
Principal risque cité : l'insolvabilité de
l’acheteur potentiel
Ceux qui envisagent de faire appel à un
professionnel de l'immobilier pour vendre leur bien
mettent en avant leur expertise, ainsi que leur
maîtrise des règles juridiques de vente face à des
particuliers plutôt novices.
Fiche technique :
Étude réalisée par téléphone du 4 au 15 juin 2007
auprès d'un échantillon de 792 propriétaires tiré de
notre panel Métascope, dont 191 intentionnistes
(personnes ayant déclaré en 2006 avior l'intention
de vendre un bien immobilier d'ici 2010. Méthode des
quotas (âge, sexe, CSP chef de famille, région et
taille d'agglomération).
