Pour répondre aux besoins de logement des catégories moyennes, la réflexion se tourne vers des dispositifs dits innovants mais peu utilisés, parfois qualifiés d’ingénierie juridique ou financière. Le bail emphytéotique et sa variante le bail à construction sont les plus fréquemment évoqués. Que peut-on en attendre ?

Le réseau des Observatoires des Familles (UNAF) a réalisé une étude sur l’Habitat des familles à partir d’un échantillon de 662 familles sur l’ensemble du territoire français. L’analyse croisée de ces résultats révèle des disparités territoriales et de fortes inégalités entre les familles portant sur les conditions de vie et l’accès au logement.

Le réseau des Observatoires des Familles (UNAF) a réalisé une étude sur l’Habitat des familles à partir d’un échantillon de 662 familles sur l’ensemble du territoire français. L’analyse croisée de ces résultats révèle des disparités territoriales et de fortes inégalités entre les familles portant sur les conditions de vie et l’accès au logement.

Le réseau des Observatoires des Familles (UNAF) a réalisé une étude sur l’Habitat des familles à partir d’un échantillon de 662 familles sur l’ensemble du territoire français. Le point de vue des familles sur la politique du logement est étudié à partir de trois axes : le logement social, les dispositifs d’aide et d’accès au logement, et les mesures visant l’économie de l’énergie.

L'Observatoire prospectif des métiers et des qualifications (OPMQ) de la branche professionnelle des gardiens, concierges et employés d'immeuble, représenté par les organisations professionnelles (UNPI, FSIF, UNARC, ANCC, fédération des EPL) et les syndicats de salariés (CFDT, CFE-CGC, CFTC, CGT, FO et SNIGIC), publie le portrait statistique des employeurs et des salariés de la branche professionnelle des gardiens, concierges et employés d’immeuble: 90.000 organismes de gestion représentant 152.000 emplois.

Entre 1990 et 2010, la durée moyenne de construction des logements a oscillé entre 13 et 17 mois en France métropolitaine. Cette variabilité est le reflet des tensions sur le marché du bâtiment, en lien avec la conjoncture économique. D’autres facteurs sont également à prendre en compte : le type de logement, sa surface, sa localisation, le nombre de logements du permis de construire.

Un établissement sur quatre signale que les problèmes de logement des salariés compliquent le recrutement, un sur cinq évoque des freins à la mobilité interne, etc. Au total, 40% des établissements sont affectés par les difficultés de logement de leurs salariés.

Répertorier les mesures fiscales les plus caractéristiques, concernant l’immobilier, et leur évolution historique au cours des quarante dernières années montre à quel point la stabilité n’est pas de mise en ce domaine… Et pour demain, quelles tendances se dessinent ?

En 2010, en incluant loyers, charges, taxes, remboursements d’emprunts, dépenses d’eau et d’énergie, un ménage sur deux consacre plus de 18,5 % de ses revenus à son habitation principale. Un locataire du parc privé sur cinq dépense plus de 40 % de ses revenus pour se loger.

En 2010, un ménage sur trois est propriétaire sans charge de remboursements d’emprunts au titre de sa résidence principale. Cette proportion est structurellement plus forte pour les plus de 65 ans et les ménages dont les revenus sont supérieurs au revenu médian et ce trait s’est encore renforcé depuis 2005.