Mon Immeuble - Thème - Construction - Travaux

Home Staging : quel impact sur les ventes immobilières ?

I.D. — 2012-05-23T19:42:00+02:00

Avéo, 1er réseau d’aide à la vente de biens immobiliers a réalisé une étude pour évaluer la pertinence et l'impact de ses prestations de « Home Staging » sur les ventes immobilières. Les biens se vendent 4 fois plus vite et à un meilleur prix.

Anah : une charte des bonnes pratiques pour les professionnels du bâtiment

I.D. — 2012-05-22T17:43:00+02:00

Afin de faciliter l’identification des entreprises compétentes en matière de travaux concourant à la performance énergétique des logements, l’Anah a élaboré une charte des bonnes pratiques après consultation et concertation avec les organisations professionnelles du bâtiment.

BNP Paribas Real Estate : trois Pyramides d’Argent décernées par la F. P. I.

2012-05-11T17:24:14+02:00

La Fédération des Promoteurs Immobiliers vient de décerner trois Pyramides d’Argent à des projets réalisés par les équipes Promotion de BNP Paribas Real Estate dans les catégories suivantes :

« Prix Régional » pour le programme résidentiel Issy Seine à Issy-les-Moulineaux (92)
« Prix de l'Innovation » pour les villas West Park et East Park (Fort d’Issy) à Issy-les-Moulineaux (92)
« Prix de l’Immobilier d’Entreprise » pour le projet de bureaux Via Verde à Nanterre (92)

ISSY SEINE : La particularité de ce projet est qu’il présente 3 signatures architecturales distinctes de renom, tout en privilégiant la conception bioclimatique et l’harmonie de l’ensemble de l’îlot. L’intégration de ce projet dans son environnement sur le plan énergétique, architectural et esthétique, ainsi que la gestion de la densité ont été particulièrement étudiés.

Villas West Park et East Park : Les points forts de ce programme sont la gestion des ordures ménagères par collecte pneumatique, la mise en place de la domotique dans les logements permettant la gestion de scenarii d’éclairage et de la gestion et de la programmation du chauffage, ou encore la mise en place de la géothermie.

VIA VERDE : Ce programme offre une architecture à la forme inédite, toute en transparence et bénéficie d’une visibilité exceptionnelle. Lumière, confort, performance et convivialité sont les clés du projet. Via Verde a été certifié HQE (passeport niveau Excellent) avant même d’avoir intégré les fortes améliorations apportées aux prestations techniques en phase réalisation … Autant de points forts qui ont permis à la Fédération des Promoteurs Immobiliers de l’identifier comme le meilleur programme de bureaux en Ile-de-France.

« Je me réjouis de cette triple récompense qui illustre parfaitement l’engagement de nos équipes de Promotion en faveur de la qualité architecturale, de l’environnement et de l’innovation. Le projet Issy Seine nous permettra de concourir également pour les Pyramides d’Or, nous sommes convaincus qu’il représentera dignement la région Ile-de-France et notre savoir faire », précise Barbara Koreniouguine, Président de la ligne de métier Promotion de BNP Paribas Real Estate.

L’Opération Issy Seine se situe sur la commune d’Issy-les-Moulineaux (croisement du mail des Hirondelles et de la rue du Passeur de Boulogne) dans le secteur « ZAC des Bords de Seine », face à l’Ile Saint Germain.

Le projet compte sept bâtiments, intégrant 362 logements (soit une surface habitable de 21.542 m²), une crèche (892 m²), et des commerces (710 m²) en rez-de-chaussée. La livraison de la 1ère tranche est prévue au 2ème trimestre 2013 et celle de la 2ème tranche au 4ème trimestre 2013.

Labellisé BBC et Habitat & Environnement, ces logements ont été conçus par 3 cabinets d’architectes : François Leclercq, Brenac et Gonzalez, et ECDM et développés par les équipes Promotion de BNP Paribas Real Estate. Issy Seine se distingue par son architecture contemporaine qui s’intègre parfaitement dans l'environnement de l'éco-quartier des Bords de Seine.)

Les Villas West Park et East Park sont situées dans l’enceinte du Fort d’Issy-les-Moulineaux, dans un éco-quartier qui domine la ville depuis ses hauteurs. Cet ensemble immobilier, en cours de labellisation BBC et Habitat & Environnement profil A, se développe en 2 villas de forme elliptique, pour un total de 125 logements (soit 7.700 m²) en R+6. Conçu par le cabinet d’architectes HAOUR, ces immeubles sont développés en co-promotion par les équipes Promotion de BNP Paribas Real Estate et Vinci Immobilier.

Situé place Nelson Mandela, dans le prolongement du nouveau quartier des Terrasses, « Via Verde » développe 15.000 m² de bureaux. Dessiné par l’agence Wilmotte & Associés et réalisé par les équipes Promotion de BNP Paribas Real Estate, il a été vendu à la MACSF par les équipes Transaction de BNP Paribas Real Estate. « Via Verde », livré en avril dernier, est loué à l’Etablissement Public d’Aménagement de la Défense Seine Arche (EPADESA) et la Chambre de Commerce et d’Industrie de Paris.

A propos de BNP Paribas Real Estate

BNP Paribas Real Estate est l’un des principaux prestataires de services immobiliers de dimension internationale, premier acteur en Europe continentale selon le classement annuel de Property Week 2011, en termes de chiffre d’affaires (2ème acteur en Europe). BNP Paribas Real Estate offre une gamme complète de services qui intègre l’ensemble du cycle de vie d’un bien immobilier : Promotion, Transaction, Conseil, Expertise, Property Management et Investment Management. Avec 3.400 collaborateurs, BNP Paribas Real Estate apporte à ses clients sa connaissance des marchés locaux dans 30 pays (15 implantations directes et 15 via son réseau d’alliances). BNP Paribas Real Estate est une société du Groupe BNP Paribas.

Pour plus d’informations : www.realestate.bnpparibas.com

2012 : une année de creux pour le marché résidentiel neuf

Alain Dinin — 2012-05-11T00:00:00+02:00

« Notre conviction d’un rebond inévitable du marché, après la période de creux qui vient de s’ouvrir, est intacte … », l’analyse d’ Alain Dinin, Président-Directeur Général de Nexity.

Recours à un architecte : correction de l'impact de la réforme de la surface de plancher

I.D. — 2012-05-10T11:38:00+02:00

Le décret n° 2012-677 du 7 mai 2012, publié au Journal officiel du 8 mai 2012, corrige l'impact de la réforme de la surface de plancher sur les règles de recours à un architecte en cas de dépôt d'un permis de construire.

Décret n° 2012-677 du 7 mai 2012 relatif à une des dispenses de recours à un architecte

2012-05-10T11:03:43+02:00

JORF n°0108 du 8 mai 2012 page 8189 - texte n° 7

DECRET
Décret n° 2012-677 du 7 mai 2012 relatif à une des dispenses de recours à un architecte

NOR: DEVL1206615D

Publics concernés : particuliers, collectivités territoriales, entreprises, professionnels de la construction.

Objet : correction de l'impact de la réforme de la surface de plancher sur les règles de recours à un architecte.

Entrée en vigueur : le texte s'applique aux demandes de permis de construire déposées à compter de sa date de publication.

Notice : la réforme de la surface de plancher, entrée en vigueur le 1er mars 2012, a modifié le calcul du seuil au-delà duquel le recours à l'architecte est obligatoire pour une personne physique construisant pour elle-même une construction non agricole. Ce seuil, exprimé auparavant en surface hors œuvre nette, est évalué à la fois en surface de plancher et en emprise au sol. Cette modification a entraîné un accroissement du nombre de projets pour lesquels le recours à l'architecte est obligatoire, alors que la réforme de la surface de plancher avait été conçue comme devant rester neutre à cet égard. Cet effet non souhaité de la réforme est corrigé, en précisant que l'emprise au sol qui doit être prise en compte dans le calcul du seuil est seule celle de la partie de la construction qui est constitutive de surface de plancher. Elle correspond à la projection verticale du volume de la partie de la construction constitutive de surface de plancher : les surfaces aménagées pour le stationnement des véhicules ou les auvents, par exemple, ne sont pas pris en compte.

Références : le code de l'urbanisme modifié par le présent décret peut être consulté, dans sa rédaction issue de cette modification, sur le site Légifrance (http://www.legifrance.gouv.fr).
Le Premier ministre,
Sur le rapport du ministre auprès du ministre de l'écologie, du développement durable, des transports et du logement, chargé du logement,
Vu le code de l'urbanisme, notamment son article R.* 431-2 ;
Vu la loi n° 77-2 du 3 janvier 1977 sur l'architecture ;
Vu l'avis du comité des finances locales (commission consultative d'évaluation des normes) en date du 1er mars 2012 ;
Le Conseil d'Etat (section des travaux publics) entendu,
Décrète :

Article 1

Le deuxième alinéa de l'article R.* 431-2 du code de l'urbanisme est remplacé par les dispositions suivantes :
« a) Une construction à usage autre qu'agricole dont à la fois la surface de plancher et l'emprise au sol, au sens de l'article R. 420-1, de la partie de la construction constitutive de surface de plancher n'excèdent pas cent soixante-dix mètres carrés ; ».

Article 2

Le présent décret s'applique aux demandes de permis de construire déposées à compter de sa date de publication.

Article 3

Le ministre auprès du ministre de l'écologie, du développement durable, des transports et du logement, chargé du logement, et le ministre de la culture et de la communication sont chargés, chacun en ce qui le concerne, de l'exécution du présent décret, qui sera publié au Journal officiel de la République française.

Fait le 7 mai 2012.

Indice du coût de la construction - FFB pour les contrats d'assurance

2012-05-04T00:00:00+02:00

Indice du coût de la construction - FFB pour les contrats d'assurance

(Région parisienne - base 100 au 1/1/1941)

Années	31 mars	30 juin	30 sept	31 déc
1994	498,2	502,0	505,8	506,1
1995	516,3	520,7	524,4	526,3
1996	530,6	533,0	537,5	537,7
1997	538,2	541,5	543,7	546,7
1998	551,4	552,2	553,4	554,9
1999	557,0	559,0	562,2	567,3
2000	574,8	581,4	584,2	589,9
2001	593,8	597,6	599,7	603,6
2002	609,2	616,7	620,6	624,9
2003	632,7	640,5	641,8	648,7
2004	659,2	676,9	680,9	683,2
2005	686,9	688,3	691,3	699,4
2006	717,6	731,8	741,7	749,1
2007	760,1	771,0	774,60	773,50
2008	791,2	810,4	829,1	802,9
2009	799,4	804,4	811,8	817,9
2010	822,3	839,0	841,7	851,2
2011	875,2	875,7	879,7	879,8
2012	901,0*

*Dernière mise à jour du 4 mai 2012

L'indice FFB du coût de la construction (ICC FFB) est un indice trimestriel, base 1 au 1er janvier 1941.
Il est calculé par la Fédération Française du Bâtiment.

L'indice FFB du coût de la construction est calculé à partir du prix de revient d'un immeuble de rapport de type courant à Paris. Il enregistre les variations de coût des différents éléments qui entrent dans la composition de l'ouvrage. Ce calcul ne prend pas en compte la valeur des terrains.

L'objet initial de cet indice est l'indexation des polices d'assurance.

Lorsque vous souscrivez un contrat d’assurance, l’indice FFB de référence est celui fixé au 1er janvier de l’année en cours. Chaque année, votre cotisation, le montant des franchises et du capital mobilier seront donc recalculés.

L'indice FFB du coût de la construction (ICC FFB) est un indice trimestriel, base 1 au 1er janvier 1941. Il est calculé par la Fédération Française du Bâtiment.

L'indice FFB du coût de la construction est calculé à partir du prix de revient d'un immeuble de rapport de type courant à Paris. Il enregistre les variations de coût des différents éléments qui entrent dans la composition de l'ouvrage. Ce calcul ne prend pas en compte la valeur des terrains.

L'objet initial de cet indice est l'indexation des polices d'assurance.

RT 2012 : des opportunités pour les professionnels du bâtiment ?

I.D. — 2012-05-02T18:47:00+02:00

Le groupe XERFI vient de publier une étude sur les défis des économies d’énergie dans la construction neuve et la rénovation. La prochaine réglementation thermique (dite RT 2012) qui entrera en vigueur le 1er janvier 2013 ouvre sans conteste des opportunités aux professionnels du bâtiment.

Réglementation thermique : obligation d’établir une attestation à l'achèvement des travaux de bâtiments existants

I.D. — 2012-04-18T19:39:00+02:00

Pris en application de l'article 1er de la loi Grenelle 2, un décret n°2012-490 du 13 avril 2012 définit le contenu de l'attestation à établir à l'achèvement des travaux de réhabilitation thermique de bâtiments existants et soumis à autorisation de construire.

Artisanat du bâtiment : coup de froid sur le secteur

I.D. — 2012-04-12T17:07:00+02:00

Le ralentissement de la croissance de l’artisanat et des petites entreprises du bâtiment s'est accéléré au 1ertrimestre 2012. L'activité reste positive, mais inférieure aux prévisions avec seulement +0,5% du volume d’activité. Ce coup d'arrêt à la croissance s’explique principalement par la vaque de froid qui a sévi en France au mois de février dernier.