Le réseau Guy Hoquet l’Immobilier remet aujourd’hui officiellement à l’association Habitat et Humanisme le montant récolté lors de l’opération « Cartes de voeux », lancée en décembre 2011 auprès de ses 500 agences. L’occasion pour le troisième réseau français de franchise immobilière de confirmer son soutien à l’association qui défend l’habitat pour tous.

Sensible aux causes défendues et à l’action menée par Habitat et Humanisme, Guy Hoquet l’Immobilier s’engage depuis 2010 aux côtés de l’association à travers l’opération « Cartes de Voeux ». En effet, le réseau propose chaque année à ses 500 agences de s’inscrire dans une démarche solidaire en se procurant leurs cartes de voeux professionnelles chez Habitat et Humanisme. L’opération 2011-2012 a permis ainsi de récolter 8.000 euros que le réseau remet aujourd’hui officiellement à l’association.

Membre du Club Génération Responsable, regroupement d’entreprises signataires d’une charte de développement durable, Guy Hoquet l’Immobilier s’inscrit dans une démarche sociale et solidaire, notamment par le biais de son soutien au monde associatif et caritatif.

Depuis sa création en 1985, l’association Habitat et Humanisme a pour mission de permettre à des personnes seules et des familles en difficulté d’accéder à un logement décent et à faible loyer, de contribuer à la mixité sociale dans les villes, ou encore d’accompagner les personnes âgées pour favoriser l’acquisition de l’autonomie.

« Nous sommes heureux de pouvoir apporter à notre façon une contribution aux actions d’Habitat et Humanisme. Le partenariat avec l’association à travers l’opération ‘Cartes de voeux’ permet de fédérer nos agents franchisés autour d’une action sociale et solidaire en phase avec nos valeurs et proche de notre problématique métier. Après cette deuxième édition réussie, nous souhaitons poursuivre sur d’autres succès plus importants encore !» affirme Frédéric Monssu, Directeur Général de Guy Hoquet l’Immobilier.

Plus d’information sur : www.guy-hoquet.com

« Que nous réserve la nomination de Cécile Duflot, patronne des verts ? Faut-il s'attendre à un intégrisme écologique, ou la ministre, dans son nouveau rôle, sera-t-elle plus modérée que l'était la responsable de parti politique ? » Par François Gagnon, Président ERA Europe et ERA France.

La FNAIM réagit à l’annonce de la formation du nouveau gouvernement et salue la création d’un ministère du Logement à part entière. Elle approuve la volonté de Cécile DUFLOT de mener une « politique transversale ».

Alors que la France s’est choisi un nouveau Président de la République, et que je serai peut-être moi-même investi de représenter les professions immobilières : l’élection de François Hollande est-elle inquiétante pour l’immobilier ? Par Jean-François BUET, Candidat à l’élection présidentielle de la FNAIM (25 mai 2012).

Entre 2008 et 2011, la part des 60 ans et plus parmi les acquéreurs sur le marché de l’ancien est passée de 12,3% à 14,5% tandis que celle des moins de 30 ans a effectué le chemin inverse, de 19,1% à 16,6%.

Selon la dernière note de conjoncture des Notaires de France, nous sommes entrés dans un nouveau cycle, tant pour l’Immobilier ancien que pour l’Immobilier neuf mais nous ne sommes pas dans un « trou d’air immobilier » comme en 2008-2009.

Les ventes dans l’ancien sont en baisse depuis février notamment sur l’Ile de France avec -14% par rapport au mois de février 2011. La hausse des prix reste globalement forte au 4ème trimestre 2011 pour l’Ile de France : +10,6% pour les appartements.

François Cusin et Claire Juillard, chercheurs et co-directeurs de la Chaire Ville et Immobilier de l'Université Paris-Dauphine viennent de réaliser une étude de référence sur les marchés immobiliers des métropoles françaises. Cette étude permet de dépasser de nombreuses idées reçues et de répondre à des questions de fond.

Indice mensuel des prix à la consommation pour l'indexation des pensions alimentaires, des rentes viagères ...

(Ensemble des ménages - base 100 en 1998)

2012

L'Information Rapide en version intégrale (doc, 193 ko) : n° 119 - 15 mai 2012, Indice des prix à la consommation - avril 2012

Avis relatif à l'indice des prix à la consommation (JORF n°0116 du 19 mai 2012 page 9177 - texte n° 25)

Depuis janvier 2006, les indices des prix à la consommation sont publiés avec deux décimales, au lieu d’une seule. Cette nouvelle présentation, adoptée dans un souci d’harmonisation européenne, permet une meilleure précision pour le calcul des taux d’évolution qui demeurent présentés avec une seule décimale.

Véritable succès depuis sa création en 2008, MeilleursAgents.com, le réseau des agents immobiliers performants, compte aujourd'hui 700 agences partenaires en France, et a pour ambition d'étendre son réseau à près de 1000 agences d'ici fin 2012.

Aujourd'hui, MeilleursAgents.com poursuit son développement amorcé dès le deuxième semestre 2011 en région PACA :

• à l'Est de la région, de Menton au Golfe de Saint-Tropez, le réseau se renforce avec plus de 80 agences partenaires, avec un objectif de 110 partenaires sur cette zone d'ici l'été 2012.
• à l'Ouest, près d'une centaine d'agences ont rejoint le réseau MeilleursAgents.com à Hyères, Arles, Toulon, Marseille, Aix-en-Provence, Avignon et jusqu'à Orange.

En parallèle de ses implantations, MeilleursAgents.com lance sa nouvelle carte interactive des prix de l'immobilier au m², toujours plus détaillée (prix à l'IRIS, correspondant à une zone de 2 000 habitants) et mise à jour tous les mois.

Des Alpes-Maritimes au Vaucluse en passant par le Var et les Bouches-du-Rhône, MeilleursAgents.com met ses solutions innovantes au service des particuliers et les accompagne à chaque étape de leur projet immobilier, pour la vente comme pour l'achat.

« La région PACA est le 2ème bassin de population et le 2ème marché le plus important en France. C'est donc une région stratégique pour MeilleursAgents.com : nous avons analysé le marché local, les prix, les tendances et les différents acteurs pour sélectionner les meilleures agences de la région, et travailler au quotidien à leurs côtés, » explique Pascal Boulenger, Directeur Immobilier de MeilleursAgents.com. « Comme à Paris et en Île-de-France, nous nous engageons auprès des habitants de la région PACA à garantir la réussite de leur projet immobilier, la fiabilité des informations mais surtout la transparence sur le prix et l'ensemble du processus de commercialisation. »

Accompagner le particulier à chaque étape de son projet :

• Pour le vendeur, MeilleursAgents.com propose des outils d'estimation immobilière à la pointe de la technologie et met en concurrence les deux meilleures agences de son quartier pour vendre son bien dans les meilleures conditions de prix et de délai. Le mandat de co-exclusivité MeilleursAgents.com garantit leur motivation. Tout au long du processus, MeilleursAgents.com supervise le travail des agences et peut les remplacer à tout moment si le client n'est pas satisfait. Au final, la commission - 4% du prix de vente TTC - est répartie entre les deux agences et MeilleursAgents.com, quand les frais d'agences immobilières se chiffrent la plupart du temps entre 5 et 10%.
• Pour l'acheteur, MeilleursAgents.com propose tous les outils nécessaires à la construction d'un projet d'achat cohérent. En quelques clics, le particulier peut vérifier directement et gratuitement en ligne la faisabilité de son projet, selon ses critères de choix, son budget, son pouvoir d'achat immobilier, la rareté du bien recherché... Il peut également réaliser des simulations pour identifier le quartier le plus adapté à son projet d'achat, consulter les annonces en lignes et vérifier la cohérence des prix proposés grâce aux estimations MeilleursAgents.com.

En PACA, des marchés immobiliers hétérogènes

« Dans l'Est de la région, les prix ont cessé d'augmenter depuis 2007 et se sont stabilisés, mais à un niveau élevé. Si le marché reste dynamique, la suppression du Prêt à Taux Zéro bonifié, et la crise financière incitant les banques à rester extrêmement sélectives sur le profil des emprunteurs ont largement modifié le marché immobilier local. Les délais de vente sont de plus en plus longs et les acheteurs prennent leur temps pour négocier et saisir la bonne affaire. De ce fait, il y aura probablement un réajustement des prix de vente, afin que l'offre corresponde à la demande. D'ailleurs, certains de nos partenaires constatent déjà sur leur secteur une diminution des prix de vente, » explique Bruno Di Lodovico, Responsable Immobilier MeilleursAgents.com en région PACA Est. « Dans ce contexte, il est nécessaire de s'appuyer sur les meilleurs experts, afin de déterminer de manière très précise le prix de vente et la stratégie commerciale à mettre en place. Face à un nombre très important d'intervenants en région PACA, identifier l'agence qui défendra au mieux ses intérêts peut s'avérer compliqué. C'est la raison pour laquelle nous sélectionnons nos agences sur la base de critères très précis (leurs performances, la transparence de leurs données, et leur expertise locale). Nous nous engageons auprès des vendeurs qui nous font confiance, à mettre en œuvre tous les moyens nécessaires pour parvenir à une vente dans les meilleurs délais et au prix le plus élevé possible, sans sous-évaluer le bien ni le surestimer. La détermination du prix est donc le facteur principal et repose sur les compétences et le professionnalisme de nos partenaires. Quelles que soient les contraintes du marché, un bien au prix trouvera rapidement un acquéreur. »

À l'Ouest, la situation du marché est sensiblement différente, comme le remarque le Responsable Immobilier MeilleursAgents.com en région PACA Ouest, Jean-Pascal Troly : « L'Ouest est très varié selon les secteurs et les communes. Sur la plupart des zones, dont certaines dites "populaires", la demande est très tendue actuellement. Les acquéreurs sont plus rares, souvent de moins en moins solvables et, lorsqu'ils le sont, ils prennent leur temps pour s'engager sur un achat car l'offre de biens est globalement assez importante. À l'heure actuelle, les primo-accédants qui constituent habituellement un gros tiers du réservoir d'acquéreurs de villes comme Marseille ou Toulon, subissent de plein fouet la suppression du PTZ+ et les conditions d'accès au crédit beaucoup plus rigides qu'auparavant. MeilleursAgents.com apporte dans ce contexte particulier une solution de vente exclusive et innovante qui s'appuie sur les compétences techniques, marketing et commerciales de ses agents immobiliers partenaires, » commente-t-il. « Sur un marché immobilier régional qui s'est considérablement complexifié et durci, l'arrivée de MeilleursAgents.com tombe à pic pour les propriétaires vendeurs à la recherche d'excellence et de sécurité. Nous avons également constaté une véritable attente de ces vendeurs en termes d'éthique, de rigueur et d'expertise. Ces trois éléments constituent l'ADN de nos partenaires, pour la plus grande satisfaction de nos clients. »

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