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7 mai 2018 0 commentaire(s)

Construction - Travaux

Ascenseurs : Doit-on pré-équiper les constructions d’habitat collectif neuf ?

Crédit photo : www.ascenseurs.fr

La Fédération des Ascenseurs apporte son analyse dans le cadre du projet de loi ELAN et fait la proposition d’une instauration du pré-équipement dans les constructions d’habitat collectif neuf.  Une solution pour l’installation d’ascenseurs à des coûts inférieurs dans les copropriétés.

 

La mobilité verticale est indispensable pour répondre aux besoins de la société

Le vieillissement de la population est indéniable avec 3,9 millions de Français âgés de plus de 80 ans au 1er janvier 2018 (dont 80% vivent à domicile), et 3 Français sur 10 qui auront plus de 60 ans en 2035. De plus, la part croissante de familles monoparentales, les millions de nouveaux ménages à venir, les femmes enceintes – en plus des personnes en situation de handicap – ont également besoin d’un accès facilité à leur logement.


Pourtant la France fait partie des pays européens dans lesquels l'obligation d'installation d'un ascenseur est très peu contraignante puisqu’il faut au moins 4 étages à partir du rez-de-chaussée. « En comparaison avec l’Italie ou l’Espagne, la France est en situation de sous-équipement grandissant, la majorité des logements collectifs neufs étant livrée sans ascenseurs actuellement. Un paradoxe avéré alors que l’Etat promeut des politiques de maintien à domicile et de renforcement de l'hospitalisation ambulatoire », indique Alain Meslier, Délégué général de la Fédération des Ascenseurs.

 

L’évolutivité des logements et des bâtiments est possible avec le pré-équipement

Pour la Fédération des Ascenseurs, la notion de logement évolutif prônée par la Loi ELAN ne peut devenir une réalité concrète que si les bâtiments eux-mêmes sont évolutifs.


« Pour que cette évolutivité s’inscrive dans le neuf, une solution simple à mettre en œuvre est celle du pré-équipement. Elle répond à une forte attente des Français qui estiment souhaitable à 70% d’installer un ascenseur pour desservir des niveaux inférieurs au quatrième étage. La Fédération en faisait déjà la proposition dans son Manifeste en décembre 2016.  Nous la réitérons aujourd’hui plus que jamais car cette solution a toute sa place dans la loi ELAN », souligne Alain Meslier.


Cette construction d’une gaine réservée dans le projet immobilier neuf ne représente qu’un espace de moins de 2 m² par niveau (8-10 m² maximum pour un rez-de-chaussée plus 3 étages). Elle permettrait l’installation ultérieure d’un ascenseur à des coûts techniques réduits quand les copropriétaires en prendront la décision. « Si cette solution n’est pas retenue, nous craignons que l’offre immobilière devienne plus défavorable encore à la mobilité. Et la politique de bâtiment durable prônée par l’Etat se retrouverait incomplète », alerte Alain Meslier.


En corollaire de cette solution, la Fédération des Ascenseurs revient sur un a priori lié à l’enjeu économique de l’équipement d’ascenseurs dans les bâtiments d’habitation. Le coût de l’installation d’un ascenseur mérite aussi d’être analysé par rapport aux gains qu’il génère, à moyen et long termes. On pense en premier lieu aux bénéfices du maintien à domicile des personnes vieillissantes ou malades et du maintien du lien social. Mais on évoque moins la valorisation du logement à la vente et à plus grande échelle les réductions des dépenses publiques à l’heure ou la question de la dépendance des seniors s’invite dans le débat politique. A ce sujet, la Fédération des Ascenseurs dévoilera prochainement les résultats d’une étude sur les enjeux économiques et sociaux de l’équipement d’ascenseurs dans les bâtiments.

 

Club Copro - Loi ELAN et les ascenseurs en copropriété

Table ronde enregistrée le mercredi 18 avril 2018 à l'occasion de la 6ème édition du Club Copro. Soirée trimestrielle réservée aux professionnels exposants, conférenciers, presse et partenaires du salon de la copropriété. La table ronde animée par Henry Buzy-Cazaux avait pour thème « La loi ELAN et les contraintes ou opportunités en matière d'ascenseurs ». Rappelons que le #ClubCopro est organisé en partenariat avec l'IMSI.


Parmi les participants :

  • Alain Meslier, Délégué Général de la Fédération des Ascenseurs
  • Nathalie LECACHEUX, Gérante de la société SIETRAM Ascenseurs
  • Eric CALEM, Président de PROMEX - F3C
  • Géraud DELVOLVE, délégué général de l'UNIS.

 

 

Quelques chiffres

 

  • 47% des Français voient en l’ascenseur la solution la plus utile pour rester le plus longtemps possible dans leur logement.
  • Un peu plus de 13.000 ascenseurs neufs ont été installés en France en 2017
  • L’ascenseur est le 1er moyen de transport avec 100 millions de trajets par jour en France.

 

 

Source : www.ascenseurs.fr

I.D.

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