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LEXIQUE

Vous trouverez dans ce lexique les définitions des termes utilisés dans la pratique de l'immobilier et le fonctionnement de la copropriété. Ce lexique intègre les évolutions législatives, réglementaires ou techniques, il est mis à jour régulièrement.

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  • Union des Syndicats de l’Immobilier (UNIS)

    Ce syndicat professionnel crée en 2009 est issu du regroupement inédit de trois organisations professionnelles, la Confédération Nationale des Administrateurs de Biens (CNAB), le Conseil Supérieur de l’Administration de Biens (CSAB) et l’Union Nationale de l’Immobilier (UNIT). L’UNIS regroupe 3 500 professionnels comptabilisant 2 000 Administrateurs de biens et syndics de copropriété, 2 000 Agents immobiliers et transactionnaires et 400 Marchands de biens Président : Serge IVARS ; Présidents délégués : Chantal COSTE et Etienne GINOT

  • Unité de consommation

    Pour comparer les niveaux de vie de ménages de taille ou de composition différente, on utilise une mesure de revenu corrigé par unité de consommation à l'aide d'une échelle d'équivalence. L'échelle actuellement la plus utilisée (dite l'OCDE) retient la pondération suivante :

    • 1 UC pour le premier adulte du ménage ;
    • 0,5 UC pour les autres personnes de 14 ans ou plus ;
    • 0,3 UC pour les enfants de moins de 14 ans.

  • UNPI

    Union Nationale de la Propriété Immobilière. Créée en 1893 par des propriétaires immobiliers privés (association loi de 1901), dans le but de se regrouper pour défendre leurs intérêts communs auprès des pouvoirs publics. L'UNPI est une fédération de 140 chambres syndicales rassemblant 200 000 adhérents.

  • Urbanisme (Note de renseignement d')

    Document administratif nécessaire à tout acte de vente ou de succession. Indique pour tout immeuble bâti ou non bâti : plan d'urbanisme applicable, alignement à respecter, situation au regard du droit de préemption urbain « simple » ou « renforcé », réserves, servitudes, opérations publiques d'aménagement existantes ou à venir, observations et prescriptions particulières. Cette information n'a de valeur qu'au moment où elle est délivrée.

  • Usufruit

    Droit de jouir d'une chose et de disposer "des fruits " mais non de la vendre ou de la donner. Ce droit est temporaire et prend fin notamment avec le décès de l'usufruitier.

 

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